К делу №2-2468/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Шуткиной Ольги Владимировны,
при секретаре Наумовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Шматко Н.И. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Шматко Н.И. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В обоснование заявления указала, что на основании постановления главы администрации с. Дивноморское № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1200кв.м., расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>. Однако в фактическом пользовании у неё находится участок площадью 1360кв.м. Шматко Н.И.обратилась с заявлением об увеличении площади земельного участка на 160кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был передан земельный участок, где ошибочно указана площадь 253кв.м. На основании договора купли-продажи Шматко Н.И. приобрела у администрации муниципального образования за 4 551,90 рублей земельный участок площадью 160кв.м., о чем ей выдано повторное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнила землеустроительные работы на соединение участков, оформила кадастровую выписку о земельном участке площадью 1360кв.м., после чего обратилась у Управление Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу регистрации своего права, в чем ей было отказано, поскольку не были представлены документы, подтверждающие расположения на спорном участке строений, также не были проведены торги, аукцион. Заявительница с данным отказом не согласна, поскольку земельным участком площадью 160кв.м., пользуется с 1962 года, ухаживает за ним, облагораживает его, поэтому просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию прав на спорный земельный участок по кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель заявителя поддержала заявление, просила его удовлетворить.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в разрешении заявления полагался на усмотрение суда.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не возражал против удовлетворения заявления.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Шматко Н.И., на основании свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1200кв.м., расположенный по адресу: г. Геленджик, <адрес>, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.
На основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № Шматко Н.И. представлен в собственность за плату земельный участок площадью 253кв.м., прилегающий к собственному застроенному земельному участку площадью 1200кв.м. с кадастровым №, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В данное постановление были внесены изменения в части указания площади земельного участка, вместо «253кв.м.», указано «160кв.м.», что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного постановления Шматко Н.И. заключила договор купли-продажи земельного участка от <адрес>, согласно которому она приобрела у администрации муниципального образования город-курорт Геленджик земельный участок, площадью 160кв.м., расположенный по адресу: г. Геленджик, <адрес>, за 4551,90рублей.
Из представленного Шматко Н.В. кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 23:40:0504006:31, следует, что площадь земельного участка №, распложенного по ул. Шоссейной в п. Светлом г. Геленджика, составляет 1360кв.м., его разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли наследных пунктов.
По вопросу регистрации права на земельный участок, Шматко Н.И. обратилась в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, в чем ей было отказано сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку продажа земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется на аукционах, не представлены документы, подтверждающие, что на спорном земельном участке расположены строения, в соответствии со ст.27 Земельного Кодекса РФ, объектом купли-продажи могут быть земельные участки, прошедшие государственный, кадастровый учет.
Указанные действия суд находит не обоснованными, поскольку Шматко Н.И. является собственником земельного участка площадью 1200кв.м. по адресу: г. Геленджик, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № На основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, ей предоставлен дополнительный участок площадью 160кв.м., в соответствии с которым администрация муниципального образования город-курорт Геленджик заключила с Шматко Н.И. договор купли-продажи о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка, что является основанием для государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Шматко Н.И. обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Шматко Н.И. удовлетворить.
Обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить регистрацию прав на земельный участок по адресу: г. Геленджик, <адрес>, площадью 1360кв.м. на имя Шматко Н.И., по кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: