«К делу №2-2196/10»
Решение
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Дроздова Константина Владимировича
при секретаре: Солод Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мельник Р.Г. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об оспаривании действий органа государственной власти,
УСТАНОВИЛ:
Мельник Р.Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, обосновав заявление тем, что ей принадлежат 3/5 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А» по ул.... угол ул.... в г.Геленджике и право собственности на земельный участок площадью 336 кв.м, кадастровый №..., занимаемый принадлежащей ей частью указанного жилого дома. Совладельцем жилого дома является заинтересованное лицо Ивченко Л.В., которой принадлежат 2/5 доли в праве собственности на данный объект, а также земельный участок площадью 239 кв.м, кадастровый номер №..., занимаемый помещениями вышеназванного жилого дома. Земельные участки с кадастровыми №... и №... имеют статус «ранее учтенные», поставлены на государственный кадастровый учет без уточнения границ. Мельник Р.Г. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением границ земельного участка площадью 336 кв.м. Получила отказ от ДАТА №..., обоснованный тем, что земельный участки с кадастровыми №... и №... имеют последующий земельный участок, кадастровый №..., поставленный на государственный кадастровый учет на основании проекта границ от ДАТА №.... Просит признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости недействительным, обязать заинтересованное лицо снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 552 кв.м, кадастровый №..., обязать уполномоченный орган осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка площадью 336 кв.м, кадастровый №..., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул.... в связи с уточнением границ земельного участка.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на заявление Мельник Р.Г. сообщил, что в межевом плане земельного участка 336 кв.м, кадастровый №..., представленном ранее в орган, осуществляющий кадастровый учет с заявлением от ДАТА №... в акте согласования границ имелись письменные возражения смежного землепользователя Ивченко Л.В., следовательно, границы смежных земельных участков не согласованы. Также указал, что земельный участок площадью 552 кв.м, был образован в результате объединения земельных участков с кадастровыми №... и №... и поставлен на государственный кадастровый учет в уточненных границах. Однако права на данный земельный участок не зарегистрированы, заявителем осуществлена регистрация права собственности на земельный участок площадью 336 кв.м, в связи с этим не возражает против требования о снятии земельного участка с кадастровым №... с государственного кадастрового учета.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности отказался от требования о признании недействительным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДАТА №.... Последствия отказа, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявителю разъяснены и понятны. В остальной части заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.
Заинтересованное лицо Ивченко Л.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 552 кв.м, кадастровый №.... Также указала, что между ней и заявителем имеется неурегулированный земельный спор, до устранения которого земельный участок заявителя не подлежит постановке на государственный кадастровый учет в уточненных границах.
Изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, суд пришел к выводу, что требования Мельник Р.Г. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, заявителю принадлежат 3/5 доли в праве собственности на жилой дом лит. А по ул.... угол ул. ... в г.Геленджике и право собственности на земельный участок площадью 336 кв.м, кадастровый номер №... по ул.... в г.Геленджике. Имущественные права на вышеназванные объекты недвижимости перешли к заявителю от отца - Мурадова Г.С. на основании договора дарения от ДАТА, договора пожизненного содержания с иждивением от ДАТА Право собственности заявителя на земельный участок кадастровый №... и 3/5 доли в праве собственности на жилой дом зарегистрированы в ЕГРП, о чем выданы свидетельства от ДАТА серии №..., от ДАТА, №....
Земельный участок площадью 336 кв.м был выделен Мурадову Г.С. постановлением главы администрации г. Геленджика №... от ДАТА под принадлежавшую ему часть жилого дома лит. «А».
Сособственнику вышеназванного жилого дома - Ивченко Л.В., которой принадлежат 2/5 доли в праве собственности, постановлением главы администрации г. Геленджика №... от ДАТА был предоставлен земельный участок, занимаемый принадлежащей ей частью вышеназванного жилого дома. Согласно указанному документу, площадь предоставленного Ивченко Л.В. земельного участка составляет 239 кв.м. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый №....
В 2002 году проведено межевание земельного участка по ул. ... в г.Геленджике, занимаемого целым жилым домом лит. «А». По результатам межевания площадь данного участка составила 552 кв.м. В отношении указанного земельного участка был выполнен проект границ от ДАТА №.... Участок был поставлен на кадастровый учет путем объединения земельных участков №... и №... с присвоением кадастрового №....
Материалами дела подтверждается, что Мурадов Г.С., его правопреемник Мельник Р.Г., а также Ивченко Л.В. не оформляли права на общий земельный участок, занимаемый целым жилым домом лит. «А». В судебном заседании стороны подтвердили, что не имеют намерений регистрировать права на земельный участок кадастровый №.... В настоящее время осуществлена государственная регистрация прав на составляющие этого земельного участка, следовательно земельный участок площадью 552 кв.м, кадастровый №..., прекращает свое существование как объект государственного кадастрового учета и подлежит снятию с учета.
При этом судом принимается во внимание отсутствие возражений ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю против удовлетворения в этой части заявленных требований.
Судом установлено, что ранее правопредшественник заявителя - Мудадов Г.С. обращался в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением от ДАТА №... о кадастровом учете земельного участка площадью 336 кв.м, вместе с которым представил межевой план, содержащий письменные возражения смежного землепользователя Ивченко Л.В.
В судебном заседании заинтересованное лицо Ивченко Л.В., пояснила, что, по ее мнению, положение общей границы смежных земельных участков с кадастровыми №... и №... подлежит корректировке.
С учетом указанных обстоятельств суд не может признать границу земельного участка заявителя согласованной, в связи с этим, кадастровый учет изменений земельного участка кадастровый №... не может быть осуществлен до разрешения между смежными землепользователями спора в порядке искового судопроизводства.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Мельник Р.Г. - удовлетворить частично.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 552 кв.м, кадастровый №..., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул....;
В удовлетворении остальной части требований Мельник Р.Г. - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Геленджикский городской суд Краснодарского края.
Председательствующий: