к делу №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
09 ноября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе :
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича,
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Геленджика к Савинову К.Г. о сносе самовольной постройки,-
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Геленджика обратилась в суд с иском к Савинову К.Г. о сносе самовольно возведенного 4 этажа жилого дома, обосновывая свои требования тем, что ответчиком осуществлено строительство 4-х этажного индивидуального жилого дома на собственном земельном участке, расположенного <адрес>, с нарушением выданной разрешительной документацией, выразившейся в увеличении этажности с трех до четырех. Считает, что возведенный Савиновым К.Г. 4-й этаж является самовольной постройкой. Осуществление такого самовольного строительства нарушает права и законные интересы муниципального образования в части контроля за градостроительной деятельностью.
Просит суд обязать ответчика осуществить снос 4-го этажа над строящимся жилым домом по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным основаниям и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Савинов К.Г. и его представитель - по доверенности Полуянов Д.В., требования не признали, пояснив, что спорный объект возводиться в границах ранее существовавшего одноэтажного жилого дома, находящегося в собственности ответчика, как и земельный участок. В связи с естественным уклоном рельефа в результате строительства выстроен цокольный этаж, который жилым не является и в этажность всего дома не включается. Считают, что никаких законных интересов и прав администрации г.Геленджика не нарушается, возводится индивидуальный жилой дом в соответствии с целевым назначением земельного участка и со строительными нормами и правилами.
Присутствовавший в судебном заедании представитель управления государственного строительного надзора по Краснодарскому краю также полагал о необходимости удовлетворения иска. Считает, что возводимое Савиновым К.Г. здание не является индивидуальным жилым домом.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Савинов К.Г. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 667 кв.м., на котором возводится неоконченное строительством домовладение. 21.09.2009г. Савинову К.Г. выдано разрешение на строительство трехэтажного индивидуального жилого дома.
Собственником смежного земельного участка по <адрес> является М., которой дано нотариальное согласие на строительство по межевой линии индивидуального жилого дома.
Согласно экспертному заключению ООО «Строй ТОН» от 09.09.2010г., возведенное строение является трехэтажным с подвалом. Определить функциональное назначение и архитектурно-планировочное решение возведенного строения на момент обследования не представляется возможным в связи с отсутствием внутренних стен и перегородок.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей, без соответствующих разрешений, либо созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как указано выше, возводимое Савиновым К.Г. строение, расположено на земельном участке, находящимся у него в собственности и предоставленном для жилищного строительства.
Администрацией г.Геленджика выдано разрешение на строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома сроком действия до 2019г.
Проведенная по делу экспертиза не установила существенных нарушений ответчиком строительных норм и правил, указала, что возводимое строение является трехэтажным с подвалом.
В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, доказательств того, что возведенный ответчиком жилой дом обладает признаками самовольного либо нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, истцом не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский горсуд в течение 10 дней.
Судья: