о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

К делу № 2-2842/10 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснощек З.Ф. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и управления и архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Краснощек З.Ф. обратилась к суду с иском против ответчиков о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м.

В обоснование своих исковых требований указала, что на основании договора мены от 28.10.1994 г. ей принадлежит 1/2 доля <адрес> <адрес> по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В данной квартире без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка, в связи с чем перепланировка является самовольной. Перепланированная квартира соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представители администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не возражают против удовлетворения исковых требований Краснощек З.Ф.

Привлеченная в качестве третьего лица Баркова В.В. - сособственник спорной квартиры поддержала заявленные требования.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Краснощек З.Ф. и Барковой В.В. на основании договора мены от 28.10.1994 г. принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле <адрес> с. Марьина Роща в г. Геленджике. Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 50,5 кв.м, в том числе жилая - 37,4 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, в результате которой демонтирована печь в кухни № 5, устройство выступа в жилой комнате № 1, устройство печи на газовом топливе в кухни № 5, устройство газопровода и газовой плиты, согласно проекта 79/6 - 17-ГС «Геленджикгоргаз» 1988 г., устройство печи на газовом топливе в жилой комнате № 3. В результате произведенной самовольной перепланировки, общая площадь квартиры составила 50,9 кв.м, жилая осталась прежней - 37,4 кв.м.

На основании технического заключения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по обследованию выполненной перепланировки <адрес> по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. <адрес>, образовавшиеся в результате помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании квартирой. При проведении работ по перепланировке не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности, объемно-планировочные решения квартиры после перепланировки не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые».

Согласно экспертному заключению № 282 от 01.07.2010 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», <адрес> по адресу: г. Геленджик, с. Марьина Роща, ул. <адрес>, после перепланировки, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Сособственник Баркова В.В. не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения, принадлежащего истцу, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснощек З.Ф. удовлетворить.

Сохранить <адрес>, состоящую из помещений: жилой комнаты № 1, площадью 7,3 кв.м, жилой комнаты № 2, площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты № 3, площадью 16.1 кв.м, жилой комнаты № 4, площадью 8,9 кв.м, кухни № 5, площадью 9,1 кв.м, прихожей № 6, площадью 4,4 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Марьина Роща, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 50,9 кв.м., в том числе жилой -37,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: