К делу № 2-1651/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство» против Стратий Н.И. о взыскании задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к суду с иском против ответчицы о взыскании задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения в размере 87.664 рублей 42 коп., пени в размере 13.338 рублей 60 коп., указав, что ответчица является абонентом Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство», пользуется услугами по водоснабжению и водоотведению как собственник <адрес> в г. Геленджике. С июня 2007 года по ноябрь 2009 года оплату за полученные услуги не производила, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения.
В судебном заседании представитель Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство» исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что является собственницей квартиры <адрес> в г. Геленджике. Общим собранием жильцов дома она избрана старшим по дому и ответственной за оплату коммунальных услуг, в связи с чем на ее имя был открыт единый лицевой счет. В указанном многоквартирном жилом доме установлен единый счетчик, и потребление воды производится всем многоквартирным жилым домом. Неоднократно на территории многоквартирного жилого дома происходила утечка воды, о чем она сообщала в МУП «ВКХ».
Начисленная задолженность возникла в связи с утечкой воды, за которую она не может нести ответственности, поэтому просит отказать в удовлетворении иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Стратий Н.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 06.01.1996 года принадлежит <адрес> в г. Геленджике. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
На основании заявления собственников квартир многоквартирного <адрес> в г. Геленджике от 25.09.2006 г. начисление и оплата за пользование водой производится по общему прибору учета воды с открытием лицевого счета на Стратий Н.И.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ч.1 ст. 539 ГК РФ).
Такого рода договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, в случае, когда по договору электроснабжения выступает гражданин (ч.1 ст. 540 ГК РФ).
Согласно пп.7 п.2 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса» органы местного самоуправления устанавливают тарифы и услуги организаций коммунального комплекса.
Решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик № 306 от 21.12.2006 года, № 22 от 27.03.2008 года, № 154 от 28.11.2008 года утверждены тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения, оказываемые муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования город-курорт Геленджик на 2007-2009 года.
За период с июля 2007 года по ноябрь 2009 года сумма задолженности составила 85.296 рублей 22 коп.
Указанная сумма подтверждается представленным расчетами по установленным тарифам.
Доводы ответчицы о том, что указанная сумма задолженности выставлена за потребление всего многоквартирного жилого дома <адрес> в г. Геленджике и она не может нести единоличной ответственности по долгам других жильцов, судом во внимание не может быть принято, учитывая решение собственников помещений в указанном многоквартирном доме о расчете за пользование водой по общему счетчику с открытием лицевого счета на имя Стратий Н.И., что свидетельствует о несении ею ответственности за оплату коммунальных услуг МУП «ВКХ», платежи по которым ею периодически вносились.
Определяя задолженность по оплате за пользование водой, суд принимает довод ответчицы о том, что задолженность образовалась из-за утечки воды в местах общего пользования, о чем она сообщала истцу.
Из представленной суду выписки из книги учета вызовов МУ РЭП за 2007 г. следует, что 06.01.2007 г. установлена утечка воды внутридворового водопровода, ремонт водопровода произведен 12.01.2007 г.
Учитывая, что диаметр установленных водопроводных труб - 20 мм, согласно таблице определения расхода воды при обнаружении утечек и отсутствии водомерного учета на сетях абонента, суточный расход воды составляет 34,56 м3, за период с 06.01 по 12.01.2007 г. утечка воды составила 241,92 м3, и за март 2008 г. - 180 литров, общий объем утечки воды составил 421,92 м3 на сумму 13.320 рублей (при расчете 32 руб.57 коп).
Указанная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности.
В соответствии с ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что просрочка за исполнение Стратий Н.И. обязательств возникла в результате оплаты за потребление воды жильцами по частям. Некоторые из них постоянно в принадлежащих им квартирах не проживают, являются лицами преклонного возраста, в связи с чем, своевременно производить сверку показаний счетчиков и взимание у них денежных средств ответчице не представляется возможным.
Данные обстоятельства, суд считает уважительными и освобождает Стратий Н.И. от оплаты пени за просрочку платежа, учитывая что она, действительно действовала в интересах всех собственников жилого дома.
В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2359 рублей 00 коп., подлежат взысканию со Стратий Н.И.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство» удовлетворить частично.
Взыскать со Стратий Н.И. в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство» в счет задолженности за оказанные услуги в период времени с июля 2007 года по ноябрь 2009 года - 71.976 рублей 00 коп, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2359 рублей 00 коп., а всего 74.335 рублей (семьдесят четыре тысячи триста тридцать пять) рублей.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: