К делу № 2-483/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Апостолиди В.Н. против Шейко Н.И. и Сухоруковой О.В. об устранений препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении границ и встречному иску Шейко Н.И. и Сухоруковой О.В. против Апостолиди В.Н. об устранений препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился к суду с иском против ответчиков о признании недействительными акта установлении и согласования границ земельного участка, и кадастрового плана на земельный участок, площадью 1477 кв.м, принадлежащего ответчикам и восстановления границ земельных участков. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью 713 кв.м, который принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Геленджикского городского суда от 06.12.2005 г. Сухорукова О.В. и Шейко Н.И. принадлежит соседний земельный участок по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>. При проведении межевых работ было установлено, что часть земельного участка ответчиков, поставленного на кадастровый учет, занимает земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему строения.
Поскольку постановка на кадастровый учет земельного участка ответчиков с площадью 1477 кв.м, нарушает его права на земельный участок, просит признать акт согласования и установления границ земельного участка ответчиков и кадастровый паспорт на принадлежащий им земельный участок в части установления площади недействительным и восстановить границы его землепользования.
Ответчики исковые требования признали частично, пояснив, что им в порядке наследования после смерти Везерьян П.Т. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 1477 кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>. Собственником соседнего участка <адрес> является Апостолиди В.Н. С разрешения Везерьян П.Т. истец временно пользовался частью земельного участка, перешедшего к ним. Частично земельный участок, принадлежащий им, действительно налагается на земельный участок истца, в связи с чем они не возражают против уточнения площади их земельного участка до 1367 кв.м, что позволяет восстановить межевую границу в соответствии с закономерными границами земельного участка, находившегося в пользовании Везерьян П.Т.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Как установлено в судебном заседании, Апостолиди В.Н. является собственником жилого дома по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 713 кв.м, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Геленджикского городского суда от 06.12.2005 года.
Сухорукова О.В. и Шейко Н.И. владеют в равных долях на праве собственности земельным участком, площадью 1477 кв.м с кадастровым <адрес>, расположенным по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>, с расположенным на нем целым жилым домом литер «А», перешедших к ним в порядке наследования после смерти Везерьян П.Т., которой земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Краснодарского края № 170 от 02.03.2005 г. Целый жилой дом принадлежал ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.04.1974 г., удостоверенного нотариусом города Геленджика Капниной Т.С. р № 1048. Наследодателю Шешеня Ф.П., умершей 01.10.1973 г. дом принадлежал на основании Регистрационного удостоверения от 25.11.1961 г. Домовладение состояло из целого жилого дома общей площадью 26,8 кв.м, расположенного на земельном участке мерою 1490 кв.м.
Земельный участок Сухоруковой О.В. и Шейко Н.И. поставлен на кадастровый учет с <адрес>.
Площадь земельного участка установлена в размере 1477 кв.м.
Закрепление земельного участка указанной площади за домовладением истцов подтверждается выпиской из похозяйственной книги Кабардинского сельского Совета на 1958 г., из которой следует, что в похозяйственной книге Кабардинского сельского Совета за 1958 г. числится хозяйство Шешеня Т.Е., в личной собственности которого находится земельный участок, площадью 0,15 га.
Правопреемниками Шешеня Т.Е. являлись Шешеня Ф.П., затем Везерьян П.Т., после ее смерти - Сухорукова О.В. и Шейко Н.И., которым спорный земельный участок перешел в пользование.
Площадь и границы земельного участка, закрепленного за домовладением ответчиков подтверждается данными инвентаризации ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Геленджику.
Как следует из технического паспорта на домовладение истца по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>, закономерная площадь земельного участка составляет 628 кв.м, фактическая площадь - 713 кв.м.
Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет части земельного участка ответчиков, в связи с чем межевая граница, разделяющая земельные участки сторон, нарушена и не соответствует сложившейся границе, при этом, в соответствии с кадастровым планом земельного участка ответчиков, указанная граница, также не соответствует сложившемуся порядку, о чем свидетельствует наложение границ земельного участка Сухоруковой О.В. и Шейко Н.И. на строение истца.
При проведении дополнительных межевых работ площадь земельного участка ответчиков уточнена и составила 1367 кв.м, при этом, межевая граница земельного участка соответствует закономерной, колодец, расположенный на спорном земельном участке, находится на земельном участке Сухоруковой О.В. и Шейко Н.И.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Апостолиди В.Н. удовлетворить частично.
Признать кадастровый паспорт земельного участка, с <адрес>, площадью 1477 кв.м, по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Сухоруковой О.В. и Шейко Н.И., в части указания площади, недействительным.
Считать уточненную площадь земельного участка с <адрес> с видом разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, <адрес>, принадлежащего Сухоруковой О.В. и Шейко Н.И., - 1367 кв.м.
Внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части площади и конфигурации земельного участка с <адрес>.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: