К делу № 2-2844/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Переясловой Т.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Переяслова Т.В. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии ... ...», общей площадью 27,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, .... В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 01.10.2005 г. принадлежат помещения № 1, площадью 9,5 кв.м, помещение № 2, площадью 8,9 кв.м, помещение № 3, площадью 9,0 кв.м по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном помещении ею произведена перепланировка и переустройство, при этом изменились общая площадь, которая составляет 43,3 кв.м. Перепланированные и переустроенные жилые помещения соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить принадлежащее ей помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Третье лицо ЗАО ЛОК «Солнечная» не возражает против сохранения Переясловой Т.В. помещений в перепланированном и переустроенном состоянии.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Переясловой Т.В. на основании договора купли-продажи от 01.10.2005 г. принадлежат помещения № 1, площадью 9,5 кв.м, помещение № 2, площадью 8,9 кв.м, помещение № 3, площадью 9,0 кв.м, расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. .... Из представленных документов следует, что общая площадь помещений составляла - 27,4 кв.м. Истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство помещений с полном заменой несущих конструкций части жилого дома, с увеличением площади застройки на 25 кв.м. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь помещений составила 43,3 кв.м.
Согласно заключению № 2009-417 ООО «Архстройпроект» по обследованию выполненной перепланировки и переустройства ... по адресу г. Геленджик, ..., основные несущие конструкции строения находятся в хорошем состоянии, видимых деформаций и разрушений не обнаружено. Нарушений строительных норм и правил не выявлено. Объемно-планировочные решения после реконструкции (использование помещений, указанные в техническом паспорте от 04.02.2009 г.) соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не противоречат СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для блокированных домов.
Из экспертного заключения № 18-4/3-2404 от 09.12.2005 г. Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городах Новороссийск, Геленджик по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, следует, что жилой дом по адресу: г. Геленджик, ..., отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и пригодно для эксплуатации.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения, принадлежащего истице, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Переясловой Т.В. удовлетворить.
Сохранить ..., расположенные по адресу: г. Геленджик, ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой - 10,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: