о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

К делу № 2-2497/10 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

с участием прокурора Дадашян Галины Валерьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоногова И.А. против Чижевской Е.М. о признании утратившим право пользованием жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Белоногов И.А. обратился к суду с иском против ответчицы признании утратившим право пользованием жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указал, что ему на основании решения Геленджикского городского суда от 29.09.2008 г. принадлежит 1/2 доля <адрес> по адресу: г. Геленджик, <адрес>. С ответчицей 25.04.2008 года состоялся предварительный договор купли-продажи принадлежавшей ему доли жилого дома, по которому Чижевской Е.М. спорный объект недвижимости был передан во временное пользование. Поскольку основной договор купли-продажи не заключен, и ответчице решением Геленджикского городского суда от 03.06.2010 года отказано в понуждении его к заключению договора купли-продажи, считает, что оснований пользоваться принадлежащей ему долей жилого дома ответчица не имеет, поэтому просит признать ее прекратившей право пользования жилой площадью и выселить со всеми членами семьи, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, и расходы на представителя в сумме 50.000 рублей.

Ответчица исковые требования в части признании ее утратившей право пользования жилой площадью и выселении признала полностью, в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в сумме 50.000 рублей просила отказать, считая их необоснованными, поскольку ею исковые требования признаны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Белоногову И.А. на основании решения Геленджикского городского суда от 29.09.2008 г. принадлежит 1/2 доля <адрес> по адресу: г. Геленджик, <адрес>. Право собственности

зарегистрировано в установлено порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2009 года.

25.04.2008 г. между Белоноговым И.А. и Чижевской Е.М. заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащего истцу объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5 указанного Договора Белоногов И.А. передал Чижевской Е.М. во временное безвозмездное пользование спорное жилое помещение до заключение основного договора купли-продажи.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, предупредив об этом другую сторону за один месяц, кроме случаев найма недвижимого имущества, когда информация об отказе должна быть направлена не менее чем за три месяца.

Как следует из предварительного договора купли-продажи, срок безвозмездного пользования ответчицей недвижимым имуществом определен сторонами наступлением события - подписания договора купли-продажи.

Решением Геленджикского городского суда от 03.06.2010 года Чижевской Е.М. в удовлетворении исковых требований о понуждении к заключению договора купли-продажи доли жилого дома отказано.

Таким образом, договор купли-продажи объекта недвижимости между сторонами не заключен.

03.06.2010 года Белоноговым И.А. в адрес ответчицы направлено требование об освобождении принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Геленджик, <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчицы отсутствуют основания для пользования спорным жилым помещением истца, в связи с чем она подлежит выселению.

При этом, судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчицей, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, с Чижевской Е.М. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 400 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, что составляет 5.000 рублей.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоногова И.А. удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Чижевской Е.М. 1/2 долей жилого дома по адресу: г. Геленджик, <адрес>.

Выселить Чижевскую Е.М. из 1/2 доли жилого дома, принадлежащей на праве собственности Белоногову И.А., расположенной по адресу: г. Геленджик, <адрес>.

Взыскать с Чижевской Е.М. в пользу Белоногова И.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей, а также расходы по оплате услуг представителя 5.000 (пять тысяч) рублей, а всего 5.400 (пять тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: