К делу №2-2301/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дроздова К.В.
при секретаре Залевской Е.В.
с участием ст. помощника прокурора г. Геленджика Богданова О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г. Геленджика в интересах неопределенного круга лиц к Липиной О.Д. о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Геленджика в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Липиной О.Д. о сносе самовольной постройки объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома в четырех уровнях, расположенного по адресу: г. Геленджик, .... В обоснование заявленных требований, истец сослался на то обстоятельство, что в ходе проверки соблюдения градостроительного законодательства, при строительстве Липиной О.Д., собственницей земельного участка общей площадью 400 кв.м. категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, ..., объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома в четырех уровнях были нарушены ст.ст. 48, 49, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ, а также строительство было произведено без получения разрешения на строительство, а также без проектной документации, прошедшей государственную экспертизу.
Помощник прокурора г. Геленджика Богданов О.С. в судебном заседании заявление поддержал по доводам, в нем изложенным.
Представитель ответчицы Липиной О.Д. по доверенности Кузьмин Д.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью.
Представитель третьего лица администрации МО города-курорта Геленджик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительности причины неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав помощника прокурора г. Геленджика, ответчика, суд считает, что иск заявлен не обоснованно и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В ходе проверки соблюдения градостроительного законодательств на территории муниципального образования Прокуратурой г.Геленджика было установлено, что Липина О.Д. самовольно, в нарушение ст.ст. 48, 49, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ, без получения разрешения на строительство, а также без проектной документации, прошедшей государственную экспертизу на указанном земельном участке осуществляет строительство объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома в четырех уровнях.
Вместе с тем, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
В соответствии с пунктами 11, 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Краснодарского края индивидуальным жилым домом является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трёх, предназначенный для проживания одной семьи; многоквартирным жилым домом - жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, соответственно.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Как следует из материалов дела, Липиной О.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... от (дата) принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 400 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов расположенный по адресу: г. Геленджик ...
Согласно разрешению на строительство №... от (дата), Администрация МО г.Геленджика разрешает строительство объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Геленджик, ....
Из свидетельства о государственной регистрации права №... от ... усматривается, что оно выдано на жилой дом литер А, назначение жилое, этажность: 3, мансарда, подземная этажность: 1, расположенный по адресу: г.Геленджик, ....
Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номеров №... по ... в г. Геленджике, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, из вышеперечисленных документов, усматривается, что строительство жилого дома по адресу: г.Геленджик, ..., было произведено в соответствии законодательством РФ.
Кроме того, в материалах дела не имеется каких - либо документов, свидетельствующих о том, что Липина О.Д. предупреждалась о прекращении строительства, привлекалась к административной ответственности за нарушение законодательства о строительстве. Также в деле в нарушение ст.56 ГПК РФ отсутствуют какие либо доказательства того, что ответчица осуществляла самовольное строительство.
Таким образом, на основании изложенного, учитывая позицию кассационной инстанции, изложенной в кассационном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от (дата), руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований прокурора г. Геленджика в интересах неопределенного круга лиц отказать.
Снять меры по обеспечению иска, наложенные определением Геленджикского городского суда от (дата) в виде запрета Липиной О.Д., а также иным лицам совершать какие либо действия по распоряжению и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу г.Геленджик, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение 10-ти дней.
Судья Геленджикмкого городского суда: Дроздов Константин Владимирович