к делу №2-945\10г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 апреля 2010г. Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галактионовой С.В., Галактионова М.А. действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Галактионова В.М. к Краснодарскому краевому Совету профсоюзов, ЗАО «турбаза «Кубань» о признании недействительным зарегистрированного право собственности и признании права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованием обязать Геленджикский отдел УФРС по Краснодарскому краю аннулировать запись в ЕГРП запись о регистрации за ЗАО «турбаза «Кубань» (далее Турбаза) права собственности на здание спального корпуса №... по ул. ... в г.Геленджике.
В последующим истцы уточнили свои требования и просили признать недействительным зарегистрированное право собственности за ЗАО «турбаза «Кубань» на здание спального корпуса №... по ул. ..., лит. «Х» в г.Геленджике, признать недействительным акт приема-передачи имущества от Краснодарского краевого Совета профсоюзов к турбазе, обязать турбазу передать здание спального корпуса №... в ведение муниципального образования г.Геленджика, а также признать за их семьей право пользования жилым помещением комнаты №... данного общежития.
В обосновании своих требований истцы сослались на то обстоятельство, что их семья проживает в комнатах №... и №... здания спального корпуса (общежития) №... по ул. ... в г.Геленджике с 1996г., поскольку Галактионову М.А., как сотруднику милиции, данные жилые помещения были переданы в пользование предыдущим руководством турбазы. 04.04.2007г. за турбазой было зарегистрированного право собственности на основании постановления Президиума Совета Федерации независимых профсоюзов о разграничении прав владения, пользования и распоряжения имущества профсоюзов и акта приема-передачи имущества от 1992г. Считают данные акты незаконными, поскольку нарушают их право на проживание в общежитии и лишают дальнейшей возможности приватизации жилых помещений.
В судебном заседании истец Галактионов и представитель истицы Галактионовой по доверенности - Кичанова Л.А. требования поддержали в полном объеме.
Представитель ЗАО «Турбаза «Кубань» возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что Галактионову М.А. жилые помещения в корпусе №... были предоставлены во временное пользование до 31.12.1996г. по просьбе руководства УВД г.Геленджика, как сотруднику милиции. Срок действия приказа директора турбазы истек, Галактионов уволен с УВД г.Геленджика еще в 2005г. и в трудовых отношениях с турбазой никогда не состоял, в связи с чем никаких прав на спорную жилую площадь он не имеет.
Представитель Краснодарского краевого Совета профсоюзов в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении председатель крайпрофсоюза просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель Геленджикского отдела УФРС по Краснодарскому краю не явился, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Представители администрации МО г.Геленджика, органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Причины неявки не сообщили. Суд признает их неявку неуважительной и с учетом мнения сторон определяет рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, судебные прения, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Президиума Совета Федерации независимых профсоюзов России №... от (дата) об утверждении договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственности профсоюзов на территории Краснодарского края между Советом ФНПР и Краснодарским краевым советом профсоюзов, а также акта приема-передачи имущества турбазы «Кубань» г.Геленджика от Краснодарского крайсовпрофа на баланс ЗАО «Турбаза «Кубань» от (дата) за последними было зарегистрированного право собственности на нежилое одноэтажное здание спального корпуса №... лит. «Х», площадью 62.6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ...
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий…вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим кодексом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого фонда в государственном жилищном фонде социального использования один раз.
Между тем, материалами дела подтверждается, что жилищный фонд не является государственным, с истцами не был заключен договор найма, в трудовых отношениях с турбазой они никогда не состояли.
(дата) №... начальником Геленджикского ГОВД в адрес дирекции турбазы «Кубань» было направлено ходатайство о выделении жилой площади сотруднику милиции Галактионову М.А. л.д.65).
Приказом №... от (дата) директором ТОО «Кубань» Б.В.П. была выделена жилая площадь ответчику Галактионову до 31.12.1996г. л.д. 66).
Приказом начальника УВД г.Геленджика от 15.04.2005г. №... Галактионов с органов внутренних дел был уволен по выслуге срока службы л.д.67).
Согласно отметок в паспорте гражданина РФ Галактионов с 19.09.1995г. постоянно зарегистрирован в квартире №... дома №... по ул. ... в г.Краснодаре, а его супруга Галактионова С.В. с (дата) зарегистрирована в квартире №... дома №... по ул. ... в г.Краснодаре.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков каких-либо прав на спорное имущество и нарушении их права на приватизацию жилых помещений, пользования которыми истекло еще в декабре 1996г.
Оснований для признания недействительным зарегистрированного за ЗАО «Турбаза «Кубань» на здание спального корпуса №... по ул. ..., лит. «Х» в г.Геленджике, судом также не усматривается, поскольку было представленные документы прошли в Геленджикском отделе УФРС по Краснодарскому краю правовую экспертизу в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая, что объекты недвижимости имущества в ЕГРП описываются согласно данным, указанным в технической документации, спальному корпусу №... был верно присвоен статус нежилого помещения, в соответствии с его описанием в техпаспорте л.д.63).
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещение непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, жилым помещением признается жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). Спальные корпуса под это понятие не подпадают.
Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом, в своей совокупности подтверждают необоснованность исковых требований, в связи с чем правовых оснований для их удовлетворения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Галактионовой С.В. и Галактионову М.А. действующему от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына Галактионова В.М. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Заместитель председателя Геленджикского городского суда
Короткий Виктор Алексеевич