к делу № 2-1034/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 апреля 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ляхова М.В. к администрации муниципального образования г.Геленджика о признании права собственности на квартиру,-
У С Т А Н О В И Л:
Ляхов М.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Геленджика о признании права собственности на квартиру №... в доме №... по ул...., с.Марьина роща, г.Геленджика. В обоснование заявленных требований указал, что он является внуком Ю.А.И., который 08.06.2009 г. подарил ему указанную квартиру по договору дарения. Договор удостоверен нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края В. 08.06.2009 г., реестр №.... Однако, в связи со смертью Ю.А.И., имевшей место (дата) г., зарегистрировать указанный договор дарения и свое право собственности на квартиру в органе федеральной регистрационной службы не успел. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по вышеуказанным основаниям в полном объеме.
Представитель администрации МО г. Геленджика полагался на усмотрение суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Ляхова Н.А., Юров А.А., Юрова Г.М. просили удовлетворить исковые требования.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец является внуком Ю.А.И., что подтверждается свидетельством о рождении Ляхова М.В. серии VII-АГ №..., выданным Кабардинским поселковым Советом народных депутатов г.Геленджика (дата) г., свидетельством о заключении брака Ляхова В.Б. и Юровой Н.А., серии IV-АГ №..., выданным Кабардинским поселковым Советом народных депутатов г.Геленджика (дата) г., и свидетельством о рождении Юровой Н.А., серии II-АЯ №..., выданным Кабардинским поселковым Советом (дата) г.
08 июня 2009 г. Ю.А.И. заключил с Ляховым М.В. договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г.Геленджик, с.Марьина роща, ул..... Данная квартира принадлежала Ю.А.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья, удостоверенного государственным нотариусом Геленджикской государственной нотариальной конторы М. 25.03.1993 г., реестр №..., зарегистрированного в БТИ г.Геленджика 29.03.1993 г.
Договор дарения квартиры был удостоверен нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края В. 08.06.2009 г., реестр №....
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 3 ст.574 ГК РФ установлено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 8 заключенного договора дарения от 08.06.2009 г. право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора и перехода права собственности в отделе по городу-курорту Геленджик Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В связи со смертью Ю.А.И., имевшей место (дата) г. (свидетельство о смерти серии III-АГ №... выдано отделом ЗАГС города-курорта Геленджик управления ЗАГС Краснодарского края (дата) г.), истец не успел зарегистрировать договор дарения и свое право собственности на квартиру в УФРС по Краснодарскому краю, т.к. для осуществления регистрации необходимо присутствие обеих сторон сделки - и дарителя, и одаряемого.
Согласно пункту 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
У истца возникло право собственности на указанную квартиру на основании заключенного с Ю.А.И. договора дарения от 08.06.2009 г., удостоверенного в нотариальном порядке.
Истцом все условия сделки выполнены, он фактически принял в дар квартиру, пользуется и владеет ею, обеспечивая ее сохранность и поддерживая ее в надлежащем состоянии. Факт передачи указанного объект недвижимости истцу от дарителя был совершен в момент подписания договора дарения путем передачи правоустанавливающих документов и ключей от жилого помещения.
Подписывая договор дарения, Ю.А.И., находясь в здравом уме и твердой памяти, в добровольном порядке выразил свое волеизъявление в отношении принадлежащей ему квартиры, безвозмездно передав ее истцу, что подтверждается текстом договора.
Наследники имущества Ю.А.И. по закону - супруга, Юрова Г.М., дочь, Ляхова Н.А., и сын, Юров А.А., в судебном заседании подтвердили свои заявления об отказе от прав на указанную квартиру в пользу истца, в связи с заключенным договором дарения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ляхова М.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ляховым М.В. право собственности на квартиру, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.метров, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, с.Марьина роща, ул...., исключив из числа собственников данного недвижимого имущества Ю.А.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Заместитель председателя
Геленджикского городского суда Короткий Виктор Алексеевич