к делу № 2-191/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Короткого В.А.,
при секретаре - Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Елфимовой (Ледовской) Л.В., Елфимова В.С. к Даровских Е.А. об исполнении обязательств, признании права собственности, реальном разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, встречному иску Даровских Е.А. к Елфимовой (Ледовской) Л.В., Елфимову В.С. о расторжении договора о совместной деятельности, передаче земельного участка и домовладения в собственность, иску Елфимова Д.В. к Елфимовой (Ледовской) Л.В., Елфимову В.С., Даровских Е.А. о признании права общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л :
Елфимова (Ледовская) Л.В., Елфимов В.С. обратились в суд с иском к Даровских Е.А. о понуждении ее исполнить свои обязательства по договору от 01.02.1999г. о совместной деятельности, передаче земельного участка и домовладения в собственность. Также просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 300 кв.м. и незавершенный строительством жилой дом лит. «Б», надворные строения, расположенные на указанном земельном участке по адресу: г. Геленджик, ул. ..., а также исключить Даровских Е.А. из числа собственников на указанный участок и жилой дом.
Кроме того, Елфимова (Ледовская) Л.В., Елфимов В.С. обратились в суд с иском к Даровских Е.А. о реальном разделе земельного участка, при этом просили суд произвести раздел по варианту № 2 заключения экспертизы от 18.09.2004г. и согласились на уменьшение земельного участка до 296 кв.м., поскольку данный вариант максимально изолирует стороны друг от друга, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования и не требует капитальных переоборудований.
В обоснование заявленных требований Елфимова (Ледовская) Л.В. и Елфимов В.С. сослались на то обстоятельство, что 01.02.1999г. между ними, с одной стороны, и Даровских Е.А.., с другой стороны, был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому Даровских Е.А. обязалась передать им в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., принадлежавший ей на праве пожизненного наследуемого владения, и на котором они должны были осуществить строительство жилого дома. По указанному договору Елфимова (Ледовская) Л.В. и Елфимов В.С. обязались произвести капитальный ремонт домовладения лит. «А», принадлежащего Даровских Е.А., пристроить кухню, ванную, санузел. Исполнение Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. своих обязательств по договору о совместной деятельности и отказ Даровских Е.А. от принятых на себя обязательств послужило основанием заявленных указанных выше требований.
Даровских Е.А. предъявила встречные требования к Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимову В.С. о расторжении указанного выше договора о совместной деятельности, исключении их из числа собственников на земельный участок площадью 296 кв.м. и расположенный на нем жилой дом лит. «Б» по адресу: г. Геленджик, ул. ..., признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование данных требований Даровских Е.А. сослалась на то обстоятельство, что Елфимова (Ледовская) Л.В. и Елфимов В.С. своих обязательств по договору о совместной деятельности, заключающихся в производстве капитального ремонта и строительстве пристройки к дому лит. «А» по тому же адресу, не выполнили, что, по ее мнению, является существенным нарушением условий договора и основанием для его расторжения. Одновременно истица указала на то, что основания приобретения права собственности на указанный жилой дом и земельный участок имеет именно она, как лицо, которому принадлежит титульное право на земельный участок и ввиду отсутствия оснований возникновения права на данный участок у ответчиков в связи с расторжением договорных отношений.
Даровских Е.А. также заявлено требование о повороте исполнения решения суда от 07.10.2004г. по настоящему делу по требованиям Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимова В.С. к Даровских Е.А. об исполнении обязательств, признании права собственности, реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, а также связанное с заявлением о повороте исполнения решения суда требование об исключении Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимова В.С. из числа собственников указанного недвижимого имущества. Данные требования обоснованы тем, что решением Геленджикского городского суда от 07.10.2004г. за Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. признано право собственности на земельный участок площадью 296 кв.м. по ул. ..., г. Геленджика, а также на расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом лит. «Б», решение суда было исполнено, за ответчиками зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, однако кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.11.2009г. решение суда первой инстанции было отменено, дело направлено на новое рассмотрение, является предметом разрешения в настоящем процессе.
Елфимов Д.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, просил суд признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 296 кв.м. и на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом лит. «Б», расположенные по адресу: г. Геленджик, ул. ..., уменьшив долю Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимова В.С. с 1/2 до 1/3 доли каждому. В обоснование указанных требований Елфимов Д.В. сослался на то обстоятельство, что 15.10.1999г. в целях изыскания денежных средств для строительства жилого дома лит. «Б», а также производства ремонта дома лит. «А» его родители Елфимова (Ледовская) Л.В. и Елфимов В.С. продали квартиру по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. ..., которая принадлежала им на праве собственности в равных долях по 1/3 доле каждому. Для совершения указанной сделки в целях обеспечения жилищных прав несовершеннолетнего на тот момент Елфимова Д.В., 01.12.1999г. между ним и его бабушкой - Даровских Е.А., с согласия его законного представителя матери - Елфимовой (Ледовской) Л.В., был заключен договор купли-продажи жилого дома лит. «А» по ул. ... г. Геленджика. На полученные от продажи квартиры деньги родители Елфимова Д.В. - Елфимова (Ледовская) Л.В. и Елфимов В.С. начали строительство жилого дома лит. «Б» на принадлежащем Даровских Е.А. земельном участке. Однако, как стало известно Елфимову Д.В., Даровских Е.А. денег по договору купли-продажи 1/2 доли в праве на жилой дом лит. «А» не получала, фактически была совершена безвозмездная сделка - дарение, что свидетельствует о притворности договора и к нему должны быть применены правила, регулирующие дарение. Ввиду изложенного Елфимов Д.В. считает, что поскольку строительство жилого дома лит. «Б» осуществлялось за счет денег, вырученных от продажи квартиры, принадлежащая ему доля в праве собственности на которую составляла 1/3, то он также вправе стать участником общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» в размере принадлежавшей ему доли в праве собственности на квартиру, то есть 1/3 доле.
Елфимова (Ледовская) Л.В., Елфимов В.С. и их представители, заявленные ими требования поддержали по изложенным выше доводам, в удовлетворении требований Даровских Е.А. и Елфимова Д.В. просили отказать.
Даровских Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель Даровских Е.А. - по доверенности Колесник Т.А. в судебном заседании исковые требования Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимова В.С. не признала, при этом пояснив, что ранее, в 2004 году на момент рассмотрения дела по заявленным Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. требованиям, хотя обязательства по договору о совместной деятельности ими выполнены не были, капитальный ремонт жилого дома лит. «А» произведен не был, ее доверительница признавала иск, так как полагала, что Елфимова (Ледовская) Л.В. и Елфимов В.С. исполнят принятые на себя обязательства, однако, в связи с тем, что жилой дом лит. «А» до сих пор находится в неудовлетворительном состоянии, ее позиция по делу изменилась. В дополнении пояснила, что факт строительства жилого дома лит. «Б» Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. ею не оспаривается, в связи с чем она готова выплатить им компенсацию стоимости указанного строения в случае предъявления к ней таких требований. В удовлетворении требований Елфимова Д.В. также просила отказать.
Елфимов Д.В. в судебном заседании заявленные им требования поддержал, в связи с чем удовлетворение первоначального иска полагал возможным в части. В удовлетворении встречного иска просил отказать в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, судебные прения, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С., а также в удовлетворении требований Елфимова Д.В. следует отказать, встречный иск Даровских Е.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
08.12.1992г. между Б. и Даровских Е.А. был заключен договор дарения, согласно которому Б. передала в собственность Даровских Е.А. целый жилой дом лит. «А» общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой - 21,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Геленджик. ул. ...
На основании постановления главы администрации г. Геленджика от 31.08.1993г. №... и свидетельства о праве пользования землей в пожизненное наследуемое владение от 07.09.1993г. №..., Даровских Е.А. на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью 370 кв.м. по указанному адресу.
01.02.1999г. между Даровских Е.А., с одной стороны, и Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С., с другой стороны, был заключен договор о совместной деятельности, передаче земельного участка и домовладения в собственность, согласно которому Даровских Е.А. обязалась передать в собственность Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимову В.С. земельный участок мерою 300 кв.м. из находящегося у нее на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. ..., а также возведенное на нем Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. своими силами и за счет собственных средств строение - жилой дом с мансардой, а также прилегающие надворные постройки, сразу после оформления за Даровских Е.А. права собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ... (п.п. 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 2.1.1. договора) ...
Согласно п. 2.2. договора, Елфимова (Ледовская) Л.В. и Елфимов В.С. приняли на себя обязательство произвести капитальный ремонт домовладения лит. «А», расположенного по этому же адресу, а также произвести пристройку к данному домовладению с расположенными в ней санузлом, подсобными помещениями.
15.10.1999г. между Елфимовым В.С., Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым Д.В., с одной стороны, и В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Елфимовы продали принадлежащую им на праве собственности в равных долях квартиру №... в доме №... по ул. ... с. Кабардинка г. Геленджика за ... рублей. В данной сделке Елфимов Д.В., ... г.р., будучи несовершеннолетним, действовал с согласия своего законного представителя - матери Елфимовой (Ледовской) Л.В. ...
01.12.1999г. между Даровских Е.А. и ее внуком Елфимовым Д.В. ... г.р., действующим с согласия своего законного представителя - его матери Елфимовой (Ледовской) Л.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Даровских Е.А. продала, а Елфимов Д.В. купил за ... рублей 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой - 21,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 370 кв.м. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Елфимовым Д.В., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии КК №... от (дата) ...
Постановлением главы администрации города-курорта Геленджик от 06.02.2003г. №... «О предоставлении гр. Даровских Е.А. в собственность земельного участка при домовладении по ул. ... в г. Геленджике для индивидуального жилищного строительства» установлена площадь участка по указанному адресу равной 435 кв.м., а не 370 кв.м., как считалось ранее в границах, обозначенных на чертеже границ земельного участка, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Геленджика. Этим же постановлением Даровских Е.А. в собственность предоставлен земельный участок площадью 435 кв.м., в том числе земельный участок площадью 27 кв.м. - за красной линией (без права застройки) для индивидуального жилищного строительства по ул. ... в г. Геленджике, из них: 370 кв.м. - бесплатно, как находящиеся в ее пожизненном наследуемом владении; 65 кв.м. - за плату ...
20.03.2003г. между исполнительным комитетом города-курорта Геленджика и Даровских Е.А. был заключен договор №..., согласно которому Даровских Е.А. купила земельный участок площадью 65 кв.м., имеющий кадастровый номер ..., и составляющий с земельным участком площадью 370 кв.м., имеющим кадастровый номер ..., находящийся в собственности Даровских Е.А., единое землевладение общей площадью 435 кв.м., расположенное по адресу: г. Геленджик. ул. ..., имеющее кадастровый номер ...
На основании указанных выше постановления от 06.02.2003г. №... и договора купли-продажи от 20.03.2003г. №... за Даровских Е.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 435 кв.м. по ул. ... г. Геленджика, о чем 03.06.2003г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АБ №... ...
Эти же правоустанавливающие документы послужили основанием возникновения у Даровских Е.А. права собственности на незавершенный строительством жилой дом лит. «Б» общей площадью застройки 85,68 кв.м. по тому же адресу, о чем 06.02.2004г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АБ №... ...
По результатам рассмотрения требований Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимова В.С. к Даровских Е.А. об исполнении обязательств по указанному выше договору о совместной деятельности от 01.02.1999г., признании права собственности, реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, 07.10.2004г. Геленджикским городским судом было вынесено решение о признании за Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. права собственности на земельный участок площадью 296 кв.м. по ул. ..., г. Геленджика, а также на расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом лит. «Б». В общей долевой собственности Даровских Е.А. и Елфимова Д.В. в равных долях оставлен земельный участок площадью 139 кв.м. ...
Данное решение суда послужило основанием регистрации за Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. права собственности на указанное недвижимое имущество в равных долях, в связи с чем 06.05.2005г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи за №..., №... о регистрации за Елфимовым В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. соответственно права собственности на незавершенный строительством жилой дом лит. «Б» площадью застройки 85,68 кв.м.. расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ..., а 20.01.2006г. - записи за №..., №... о регистрации за Елфимовым В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. соответственно права собственности на земельный участок площадью 296 кв.м. с кадастровым номером ... по тому же адресу ...
В судебном заседании установлено, что Елфимовым В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. обязательства по договору о совместной деятельности от 01.02.1999г. выполнены не были, а именно: обязательства по производству капитального ремонта жилого дома лит. «А», в том числе по отделке стен дома кирпичной кладкой, замене полов, кровли, оконных и дверных блоков. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя Елфимовой (Ледовской) Л.В., а также пояснениями Елфимова В.С. о том, что жилой дом лит. «А» был только покрашен и оштукатурен л.д. 182-183), что не может быть расценено как капитальный ремонт. Кроме того, то обстоятельство, что обязательство по капитальному ремонту жилого дома лит. «А» Елфимовым В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. выполнены не были также подтверждается данными, содержащимися в документации технической инвентаризации, а именно: согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 24.12.2003г., физический износ жилого дома лит. «А» составил 48,0 %.
Более того, Елфимова (Ледовская) Л.В. в судебном заседании признала факт того, что обязательства по капитальному ремонту жилого дома лит. «А» ею и Елфимовым В.С. не выполнены, доказательств обратного Елфимовым В.С. представлено не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В связи с неисполнением Елфимовым В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. своих обязательств по договору о совместной деятельности от 01.02.1999г., суд считает, что они не имеют права требования от Даровских Е.А. передачи им в собственность указанного земельного участка и жилого дома лит. «Б».
В свою очередь, неисполнение Елфимовым В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. принятых на себя по договору о совместной деятельности обязательств служит основанием для удовлетворения требований Даровских Е.А. о расторжении договора о совместной деятельности от 01.02.1999г.
Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
С учетом преклонного возраста Даровских Е.А., а также ввиду высокой степени износа жилого дома лит. «А», о капитальном ремонте которого приняли на себя обязательства Елфимов В.С. и Елфимова (Ледовская) Л.В., суд расценивает неисполнение своих обязательств последними как существенное нарушение ими договора, в результате которого Даровских Е.А. лишилась того, на что рассчитывала при заключении договора о совместной деятельности.
Суд не принимает во внимание доводы представителя Елфимова В.С. о том, что Даровских Е.А. пропущен срок исковой давности, так как Елфимов В.С. и Елфимова (Ледовская) Л.В. по настоящее время не сделали капитальный ремонт домовладения литер «А».
Таким образом, требования Даровских Е.А. о расторжении договора о совместной деятельности от 01.02.1999г. подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что исковые требования Елфимова В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. оставлены без удовлетворения, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 444 ГПК РФ, считает необходимым произвести поворот исполнения решения Геленджикского городского суда от 07.10.2004г. по делу №2-872/2004 путем исключения Елфимова В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. из числа собственников на указанные земельный участок площадью 296 кв.м. и жилой дом лит. «Б» и восстановления Даровских Е.А. в правах собственника на данное недвижимое имущество. При этом, восстановление прав Даровских Е.А. на принадлежавший ей на праве собственности земельный участок площадью 435 кв.м. подлежит путем признания за ней права собственности на части данного участка площадью 296 кв.м. и исключении Елфимова Д.В. из числа собственников на земельный участок площадью 139 кв.м., восстановлении за Даровских Е.А. права собственности на участок площадью 139 кв.м. в целом.
В свою очередь, судом принимается во внимание то обстоятельство, что Елфимов Д.В. не заявлял требований об установлении его прав на земельный участок в связи с наличием у него права собственности на долю в праве собственности на жилой дом лит. «А», в связи с чем, с учетом принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, вопрос о его правах на землю может быть разрешен путем предъявления им соответствующих требований.
В соответствии со ст. 443 ГПК РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Разрешая требования Даровских Е.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 296 кв.м. и жилой дом лит. «Б» суд исходит из следующего.
Право собственности Даровских Е.А. на указанный жилой дом лит. «Б» возникло 06.02.2004г. с момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации за №....
Право собственности на спорный жилой дом возникло у Елфимовых на основании указанного выше решения суда по их иску, материальным основанием которого являлись обязательственные правоотношения, исполнение которых могло повлечь переход права собственности от Даровских Е.А. к Елфимовым, и неисполнение которых стало причиной их обращения в суд.
При указанных обстоятельствах, ввиду того, что спор, вытекающий из обязательственных правоотношений при настоящем рассмотрении разрешен путем расторжения договора о совместной деятельности, обязательства, могущие служить основанием возникновения у Елфимовых права собственности на указанные земельный участок и жилой дом лит. «Б» прекращены.
В свою очередь, основания возникновения у Даровских Е.А. права собственности на указанный жилой дом недействительными признаны не были и Елфимовыми не оспариваются.
Что касается требований Даровских Е.А. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 296 кв.м., то суд считает их также подлежащими удовлетворению, поскольку данный земельный участок входил в состав единого землевладения площадью 435 кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащего Даровских Е.А. на основании постановления главы администрации города-курорта Геленджик от 06.02.2003г. №... и договора купли-продажи от 20.03.2003г. №.... Выделение земельного участка площадью 296 кв.м. произошло в результате вынесенного Геленджикским городским судом решения от 07.10.2004г., о повороте которого разрешен вопрос при вынесении настоящего решения. В связи с тем, что Даровских Е.А. не выразила возражений относительно состава принадлежащего ей объекта, а именно: земельного участка площадью 435 кв.м. или частей, его составляющих в виде участка площадью 296 кв.м. с кадастровым номером ... и участка площадью 139 кв.м. с кадастровым номером ..., то суд считает, что при наличии у Даровских Е.А. оснований возникновения права собственности на данное имущество, ее требование о признании за ней права собственности на участок площадью 296 кв.м. следует удовлетворить.
В связи с отказом в удовлетворении требований Елфимова В.С., Елфимовой (Ледовской) Л.В., Елфимова Д.В. и произведенным поворотом исполнения решения суда от 07.10.2004г. о признании за ними права собственности на указанное недвижимое имущество, при том, что основания возникновения права собственности за Даровских Е.А. являются действительными, суд рассматривает ее требования о признании за ней права собственности на спорное имущество как требования имеющие цель подтвердить наличие у нее оспариваемого другими участвующими в деле лицами права собственности.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что в иске о реальном разделе земельного участка также следует отказать.
Что касается требований Елфимова Д.В. о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом лит. «Б» и земельный участок площадью 296 кв.м., то они удовлетворению не подлежат, так как являются производными от основания заявленного Елфимовым В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. иска, в удовлетворении которого отказано.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривается Елфимовыми, что строительство жилого дома лит. «Б» осуществлено на денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей Елфимовым на праве собственности в равных долях. В связи с этим, нарушенное право Елфимова Д.В. подлежит защите путем предъявления требований к Елфимову В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. о взыскании части денежных средств, полученных от продажи квартиры, соответствующей его доле в праве собственности. Защита прав Елфимова В.С. и Елфимовой (Ледовской) Л.В. на основании п. 4 ст. 453 ГК РФ подлежит путем предъявления требований о взыскании убытков в виде произведенных ими затрат на строительство жилого дома, о чем не возражает Даровских Е.А. Однако, поскольку данные требования заявлены не были при разрешении дела судом они не рассматривались.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Елфимовых следует отказать, встречные требования Даровских Е.А. подлежат удовлетворению, в удовлетворении требований Елфимова Д.В. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Елфимовой (Ледовской) Л.В., Елфимова В.С. к Даровских Е.А. об исполнении обязательств, признании права собственности на жилой литер «Б», разделе земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул. ..., с прекращением права общей долевой собственности отказать.
В удовлетворении иска Елфимова Д.В. к Ледовской Л.В., Елфимову В.С. о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома литер «Б» и земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ... отказать.
Исковые требования Даровских Е.А. удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор о совместной деятельности, передачи земельного участка и домовладения в собственность от 01.02.1999г., заключенный между Даровских Е.А. с одной стороны и Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимовым В.С. с другой стороны.
Произвести поворот исполнения решения Геленджикского городского суда от 0710.2004г. по делу № 2-872/2004г. по иску Елфимовой (Ледовской) Л.В., Елфимова В.С. к Даровских Е.А. об исполнении обязательств, признании права собственности, разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности.
Обязать Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 20.01.2006г. и №... от 20.01.2006г. о регистрации права обшей долевой собственности Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимова В.С. по 1/2 доле на земельный участок площадью 296 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..., исключив Елфимову (Ледовскую) Л.В. и Елфимова В.С. из числа собственников на указанный объект недвижимости.
Обязать Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 06.05.2005г. и №... от 06.05.2005г. о регистрации права обшей долевой собственности Елфимовой (Ледовской) Л.В. и Елфимова В.С. по 1/2 доле на жилой дом литер «Б» общей площадью 85,68 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..., исключив Елфимову (Ледовскую) Л.В. и Елфимова В.С. из числа собственников на указанный объект недвижимости.
Обязать Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 17.02.2006г. о регистрации права общей долевой собственности Елфимова Д.В. на 1/2 долю земельного участка площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ....
Восстановить право собственности и зарегистрировать за Даровских Е.А. право собственности на земельный участок площадью 139 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ....
Признать за Даровских Е.А. право собственности на земельный участок площадью 296 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер ... и расположенный на нем жилой дом литер «Б» общей площадью 85.68 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ..., восстановив за ней право собственности на целый земельный участок 435 кв.м., расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Заместитель
председателя Геленджикского городского суда Короткий Виктор Алексеевич