К делу № 2-1516/10
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Попова П.А.,
при секретаре Прозор Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сальниковой Ольги Николаевны к Проводниковой Елене Ивановне о взыскании компенсации,
УСТАНОВИЛ:
Сальникова О.Н. обратилась в суд с иском к Проводниковой Е.И. о взыскании компенсации в сумме 797 914 руб. 44 коп.. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома по ул.Изумрудная,4 в г.Геленджике. Ответчице также принадлежит на праве собственности 1/3 доля этого же дома. При реальном разделе дома ответчице выделено помещений площадью на 14,7 кв.м больше, чем приходилось на ее долю, ей же выделено помещение на 9,8 кв.м меньше чем приходилось на ее 1/3 долю в праве собственности на дом, поэтому с ответчицы подлежит взысканию компенсация за уменьшение площади помещений, выделяемых ей при реальном разделе.
Представители истицы поддержали исковые требования по тем же основаниям, пояснив, что при покупке 1/3 доли жилого дома по ул.Изумрудная,4 в г.Геленджике их доверительница покупала конкретные жилые и подсобные помещения, однако при реальном разделе коридор и котельная, которые находились в общем пользовании совладельцев дома, оказались в собственности ответчицы
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует уведомление о вручении почтового отправления, которое ответчица отказалась получить. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ им понятны.
Выслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.
Из договоров купли-продажи долей жилого дома по ул.Изумрудная,4 в г.Геленджике следует, что собственниками приобретались конкретные жилые и подсобные помещения в доме, однако котельная площадью 7,7 кв.м и коридор площадью 7,4 кв.м находись в общем пользовании совладельцев дома.
При реальном разделе жилого дома по ул.Изумрудная,4 в г.Геленджике согласно решения Геленджикского горсуда от 13.07.2009 г. котельная площадью 7,7 кв.м и коридор площадью 7,4 кв.м оказалась в собственности ответчицы.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Стоимость котельной №4 площадью 7,7 кв.м и коридора №5 площадью 7,4 кв.м составляет согласно заключения судебно-технической экспертизы 1229 441 руб. (7,7 + 7,4 = 15,1 х 81 419,94 руб.). Данная сумма подлежит делению на число совладельцев дома, т.е. на 3, 1229 441 руб. : 3 = 409 813,66 рублей.
Таким образом, размер компенсации подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истицы за коридор и котельную составляет 409 813,66 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчицы в пользу истицы следует взыскать расходы по экспертизе в сумме 13171 руб., расходы по госпошлине от размера удовлетворенных исковых требований в сумме 7 298 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Проводниковой Елены Ивановны в пользу Сальниковой Ольги Николаевны компенсацию в сумме 409 813,66 рублей, расходы по оплате судебно-строительной экспертизы в сумме 13 171 руб. и госпошлину в сумме 7 298 рублей, а всего 430 282 (четыреста тридцать тысяч двести восемьдесят два) рубля 66 коп..
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчицы течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.
Судья Геленджикского городского суда
Попов Петр Александрович