Решение не обжаловалось и вступило в законную силу
к делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
05 апреля 2010г. Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого В.А.
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С. к Краснодарскому краевому Совету профсоюзов, ЗАО «турбаза «К.» о признании недействительным зарегистрированного право собственности и признании права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с требованием обязать Геленджикский отдел УФРС по Краснодарскому краю аннулировать запись в ЕГРП запись о регистрации за ЗАО «турбаза «К.» (далее Турбаза) права собственности на здание спального корпуса №... по ул. ... в г.Геленджике.
В последующим истица уточнила свои требования и просила признать недействительным зарегистрированное право собственности за ЗАО «турбаза «К» на здание спального корпуса №... по ул. ... в г.Геленджике, признать недействительным акт приема-передачи имущества от Краснодарского краевого Совета профсоюзов к турбазе, обязать турбазу передать здание спального корпуса №... в ведение муниципального образования г.Геленджика, а также признать за ней право пользования жилым помещением комнатой №... данного общежития.
В обосновании своих требований истица сослалась на то обстоятельство, что она проживает в комнате №... здания спального корпуса (общежития) №... по ул. ... в г.Геленджике более 16 лет, поскольку ей, как работнику турбазы, данное жилое помещение было передано в пользование, где она зарегистрирована по месту постоянного проживания. (дата) за турбазой было зарегистрированного право собственности на основании постановления Президиума Совета Федерации независимых профсоюзов о разграничении прав владения, пользования и распоряжения имущества профсоюзов и акта приема-передачи имущества от (дата). Считает данные акты незаконными, поскольку нарушают её право на проживание в общежитии и лишают дальнейшей возможности приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности - К. требования поддержали в полном объеме и просили признать за С. право пользования жилым помещением в общежитии.
Представитель ЗАО «Турбаза «К» возражал против удовлетворения требований.
Представитель Краснодарского краевого Совета профсоюзов в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении председатель крайпрофсоюза просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель Геленджикского отдела УФРС по Краснодарскому краю не явился, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствии, иск не признает.
Представитель администрации МО г.Геленджика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Причины неявки не сообщил. Суд признает его неявку неуважительной и с учетом мнения сторон определяет рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, судебные прения, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Президиума Совета Федерации независимых профсоюзов России №... от (дата) об утверждении договора о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственности профсоюзов на территории Краснодарского края между Советом ФНПР и Краснодарским краевым советом профсоюзов, а также акта приема-передачи имущества турбазы «К» г.Геленджика от Краснодарского крайсовпрофа на баланс ЗАО «Турбаза «К» от (дата), за последними было зарегистрированного право собственности на нежилое одноэтажное здание спального корпуса №... лит. «...», площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. ....
В данном случае, судом не усматривается оснований для признания недействительным зарегистрированного за ЗАО «Турбаза «К» на здание спального корпуса №... по ул. ..., лит. «...» в г.Геленджике, поскольку было представленные документы прошли в Геленджикском отделе УФРС по Краснодарскому краю правовую экспертизу в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Учитывая, что объекты недвижимости имущества в ЕГРП описываются согласно данным, указанным в технической документации, спальному корпусу №... был верно присвоен статус нежилого помещения, в соответствии с его описанием в техпаспорте.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещение непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47, жилым помещением признается жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). Спальные корпуса под это понятие не подпадают.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий…вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим кодексом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого фонда в государственном жилищном фонде социального использования один раз.
Между тем, материалами дела подтверждается, что жилищный фонд не является государственным, имущество у предприятия находится на праве собственности, с истицей договор найма жилого помещения не заключался.
Однако, учитывая, что С. вселилась в комнату корпуса №... в соответствии с приказом директора ТОО «К» №... от (дата)., а также находилась длительное время по 2000г. в трудовых отношениях с ответчиком, оплачивает коммунальные услуги и зарегистрирована по месту постоянного жительства в комнате спального корпуса №... по ул. ... в г.Геленджике, суд считает возможным признать за ней право пользования данным помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С. удовлетворить частично.
Признать за С. право пользования комнатой №... спального корпуса №... по ул. ..., лит. «...», в г.Геленджике Краснодарского края.
В остальной части требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Заместитель председателя
Геленджикского городского суда Короткий Виктор Алексеевич