К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Залевской Екатерине Вадимовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и закрытого акционерного общества Аграрно-промышленная компания «Геленджик» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО обратилась к суду с иском против ответчиков о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру Номер обезличен по ..., Номер обезличен в г. Геленджике.
В обоснование своих требований, указала, что в 1994 году на основании решения администрации и профкома АПК «Геленджик» ей предоставлена квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., Номер обезличен. С момента вселения в квартиру и по настоящее время она постоянно проживает в квартире, несет бремя расходов. При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано по тем основаниям, что строение, расположенное по адресу: ..., ..., Номер обезличен, не включено в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик, в связи с чем она лишена возможности приватизировать занимаемое жилье, поэтому просит признать за нею право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Представитель ЗАО АПК «Геленджик» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО на основании решения администрации и профкома АПК «Геленджик» предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Из пояснений сторон следует, что в указанной квартире проживает ФИО которая несет бремя расходов по содержанию жилой площади, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. Других жилых помещений истица в собственности не имеет, что подтверждается справкой предприятия технической инвентаризации ....
В соответствии с техническим паспортом, составленным предприятием технической инвентаризации ... на Дата обезличена года, указанное жилое помещение имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, в том числе жилую площадь - Номер обезличен кв.м.
ФИО обращалась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации квартиры, однако ей было отказано в виду отсутствия собственника указанного имущества.
Ответчик не оспаривает права проживания истицы на спорной жилой площади.
В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же отсутствия решения органа местного самоуправления о принятии спорного здания общежития в муниципальную собственность, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по реализации положений закона в указанной части.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условий, если они обратились с таким требованием.
Досудебный порядок истицей выполнен, она письменно обратилась с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации ей отказано.
Учитывая данные обстоятельства и принимая во внимание, что спорная жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой - Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: