К делу № 2-2872/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сирота А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сирота П.А. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сирота А.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сирота П.А. обратился к суду с иском против ответчика о признании в порядке приватизации права собственности на .., общей площадью 11,9 кв.м, в том числе жилой - 11,9 кв.м .., расположенной по адресу: г. Геленджик, ...
В обоснование своих требований указал, что является нанимателем указанного помещения. С момента вселения и по настоящее время он вместе со своей семьей постоянно проживает в общежитии и зарегистрирован по месту жительства. В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, .., включено в жилищный фонд социального использования, и с Сирота А.А. заключен договор социального найма .. ... При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации занимаемого помещения, ему было отказано по тем основаниям, что указанная комната ему была предоставлена без регистрации постоянного проживания. Считая отказ необоснованным, просит признать за ним и его дочерью право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцу данная комната была предоставлена без регистрации постоянного проживания.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Сирота А.А. является нанимателем .. по адресу: г. Геленджик, ...
Из пояснений сторон следует, что в указанном жилом помещении проживают Сирота А.А., Сирота В.В. и Сирота П.А., которые несут бремя расходов по содержанию жилой площади, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. Других жилых помещений истцы в собственности не имеют, что подтверждается справкой предприятия технической инвентаризации г. Геленджика.
Согласно распоряжению главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, .., включено в жилищный фонд социального использования, на основании чего занимаемое истцом помещение № 4 квартиры № 13 включено в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.
09.03.2010 года с Сирота А.А. заключен договор социального найма .. по указанному адресу.
Фактически отношения найма спорного жилого помещения возникли с 1997 г. и подтверждены постановлением главы город-курорт Геленджик № 217 от 28.02.2000 г., из которого следует, что Сироте А.А. закреплена в индивидуальное пользование .., жилой площадью 11,9 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Геленджик на 22.06.2009 года, занимаемое истцом помещение состоит из жилой комнаты, площадью 11,9 кв.м, которому присвоен адрес г. Геленджик, ...
Истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации квартиры, однако ему было отказано по тем основаниям, что комната ему была предоставлена без регистрации постоянного проживания.
Данные обстоятельства препятствуют истцу оформить право собственности на занимаемое жилое помещение, но не лишает его такого права.
Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцу без регистрации постоянного проживания не могут быть приняты судом во внимание, поскольку право истца пользоваться предоставленной ему жилой площадью ответчиком не оспаривается, а регистрация по месту жительства носит административный характер.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Сирота В.В. отказалась от права приватизации жилого помещения в собственность в пользу Сирота А.А. и Сирота П.А.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Досудебный порядок истцом выполнен, он письменно обратился с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации ему отказано.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сирота А.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сирота П.А. удовлетворить.
Признать за Сирота А.А. и Сирота П.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на .., общей площадью 11,9 кв.м, в том числе жилой - 11,9 кв.м, .., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: