о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

К делу № 2-3044/10 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лещинскас М.И. против ОАО «Монолитжилстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лещинскас М.И. обратилась к суду с иском против ответчика о признании права собственности на .. г. Геленджика в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований указала, что является нанимателем .. по указанному адресу. С момента вселения и по настоящее время она постоянно проживает в квартире и зарегистрирована по месту жительства. При обращении к ответчику по вопросу приватизации указанного жилого помещения, ей было отказано, поэтому просит признать за нею право собственности на спорную жилую площадь в порядке приватизации.

Представитель ОАО «Монолитжилстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах его неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено.

Представитель третьего лица - администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Исполнительного Комитета Генерального Совета Федерации Независимых Профсоюзов России от 17.07.1997 г. общежитие по .. в г. Геленджике передано в муниципальную собственность. На основании постановления главы администрации г. Геленджика № 845 от 02.06.1999 года за ОАО «Монолитжилстрой» за регистрировано право собственности на общежитие, расположенное по адресу: г. Геленджик, .., что подтверждается регистрационным удостоверением № 674 от 06.09.1999 г.

В силу ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в ред. ФЗ от 23.12.1992 г.), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утратившего силу с 29.03.2003 г.), установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривающими право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно п.1 Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 г. и Приложением № 3 к указанному Постановлению, жилищный фонд относится к объектам, находящимся исключительно в муниципальной собственности, непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, здание общежития, в котором проживает истица, не подлежало передаче собственность ОАО «Монолитжилстрой».

В соответствии с техническим паспортом, составленным предприятием технической инвентаризации г. Геленджика на 26.04.2010 года, жилое помещение № 8, имеет общую площадь 8,4 кв.м, в том числе жилую площадь - 8,4 кв.м.

Из карточки прописки следует, что по спорному жилому помещению проживает и постоянно зарегистрирована с 28.08.1996 года Лещинскас М.И.

Согласно протоколу № 3 от 19.02.2010 г. общего собрания собственников жилых помещений жилого дома по адресу: г. Геленджик, .., собственники жилого дома не возражают против приватизации . Лещинскас М.И. .. по указанному адресу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Досудебный порядок истицей выполнен, она письменно обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей отказано.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лещинскас М.И. удовлетворить.

Признать за Лещинскас М.И. в порядке приватизации право собственности на .., общей площадью 8,4 кв.м, в том числе жилой - 8,4 кв.м, .., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: