К делу № 2-2521/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальгиновой Г.Ю. против Юрданова Е.Д. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мальгинова Г.Ю.. обратилась к суду с иском против ответчика о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей и Юрданову Е.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 756 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ...: у нее в собственности 300/756 долей, у ответчика - 456/756 долей. В добровольном порядке произвести раздел земельного участка и прекратить право общей долевой собственности не представляется возможным, поэтому просит произвести раздел земельного участка по сложившемуся между сторонами порядку пользования и прекратить право общей долевой собственности.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования, представив заключенное сторонами соглашение от 02.10.2010 года о разделе земельного участка.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах его неявки в судебное заседание суд не располагает.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 756 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ... с кадастровым номером 23:40:10 03 010:001: Мальгиновой Г.Ю. на основании договора купли-продажи от 26.06.2008 года принадлежит 300/756 долей, Юрданову Е.Д. - на основании решения Геленджикского городского суда от 18.03.2005 года - 456/756 долей. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Из представленного суду Соглашения о прекращении долевой собственности от 02.10.2010 года следует, что между сторонами достигнуто соглашение о разделе земельного участка, по которому Юрданову Е.Д. передается на праве собственности земельный участок, площадью 456 кв.м с кадастровым номером 23:40:10 03 010:003, Мальгиновой Г.Ю. - земельный участок, площадью 300 кв.м с кадастровым номером 23:40:10 03 010:002.
Достигнутое сторонами соглашение соответствует требованиям Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. (в ред. от 03.03.2010 N 1921-КЗ) «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», согласно которому, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.м.
Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об определении и присвоении адреса объекту недвижимости № 2180 от 27.04.2010 года, земельному участку с кадастровым номером 23:40:10 03 010:002 присвоен адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ..., (ранее Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ...).
С учетом изложенного, возможен раздел земельного участка с прекращением права общей долевой собственности сторон.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мальгиновой Г.Ю. удовлетворить.
Выделить Мальгиновой Г.Ю. на праве собственности земельный участок, площадью 300 кв.м (с кадастровым номером 23:40:10 03 010:002), категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ..., из земельного участка, общей площадью 756 кв.м (кадастровый номер 23:40:10 03 010:001), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ....
Выделить Юрданову Е.Д. на праве собственности земельный участок, площадью 456 кв.м (с кадастровым номером 23:40:10 03 010:003), категория земель: земли поселений - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ..., из земельного участка, общей площадью 756 кв.м (кадастровый номер 23:40:10 03 010:001), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ....
Прекратить право общей долевой собственности между Мальгиновой Г.Ю. и Юрдановым Е.Д. на земельный участок, общей площадью 756 кв.м (кадастровый номер 23:40:10 03 010:001), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: