РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Никитиной А.В. и Никитина Ф.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к суду с иском против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилые помещения №... №... в жилом доме, расположенном по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ..., ....
В обоснование своих требований, указали, что являются нанимателями комнат по указанному адресу. С момента вселения и по настоящее время они постоянно проживают в общежитии и зарегистрированы по месту жительства. В соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ..., ..., включено в жилищный фонд социального использования, и с Никитиной В.А. заключен договор социального найма жилых помещений №... №.... При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации квартиры, им было отказано по тем основаниям, что в квартире имеются самовольные перепланировки мест общего пользования, выполненные другими жильцами. Считая отказ необоснованным, просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в квартире, где расположены жилые помещения истцов произведены самовольные перепланировки мест общего пользования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Никитина В.А., Никитин Ф.В. и Никитин А.В. являются нанимателями комнат №...,№... по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ..., ..., где они проживают и зарегистрированы. Других жилых помещений истцы в собственности не имеют.
Согласно распоряжению главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 11 июля 2006 г. № 140р «О включении муниципальных общежитий в жилищный фонд социального использования» муниципальное общежитие по адресу: г. Геленджик, с. Кабардинка, ул.Спортивная, ..., включено в жилищный фонд социального использования, на основании чего занимаемые истцами помещения №... №... включены в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.
(дата) с Никитиной В.А. заключен договор социального найма жилого помещения №... №... по указанному адресу.
Как следует из поквартирной карточки в спорных помещениях зарегистрированы Никитина В.А., Никитин Ф.В. и Никитин А.В
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г. Геленджик на 04.09.2009 года занимаемые истцами помещения состоят из жилой комнаты № 21, площадью 11,9 кв.м, санузла № 33, площадью 1,8 кв.м, и кухни № 34, площадью 2,5 кв.м, подсобное № 35, площадью 1,7 кв.м. Самовольного переоборудования указанных помещений не произведено.
Никитина В.А.. обратилась в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик по вопросу приватизации квартиры, однако ей было отказано по тем основаниям, что в квартире имеются самовольные перепланировки мест общего пользования, выполненные другими жильцами.
Данные обстоятельства препятствуют истцам оформить право собственности на занимаемое жилое помещение, но не лишают их такого права. При этом, судом принимается во внимание, что перепланировки занимаемых истцами комнат не имеется.
В соответствии со ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 указанного Закона РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратились с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации им отказано.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорные помещения правами третьих лиц не обременены, суд считает возможным признать за истцами право собственности на помещения в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитиной В.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Никитиной А.В. и Никитина Ф.В. удовлетворить.
Признать за Никитиной В.А., Никитиной А.В. и Никитиным Ф.В. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на жилое помещение состоящее из жилой комнаты № 21, площадью 11,9 кв.м, санузла № 33, площадью 1,8 кв.м, и кухни № 34, площадью 2,5 кв.м, подсобной № 35, площадью 1,7 кв.м, общей площадью 26,7 кв.м, в том числе жилой - 20,7 кв.м, №..., расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, с. Кабардинка, ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: