«К делу № 2-2592/10»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г.Геленджик Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Дроздова Константина Владимировича
при секретаре: Залевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгурского В.В. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на дополнительный земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Подгурский В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ним права собственности на дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м., прилегающий к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку №... площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенному на землях дачного некоммерческого товарищества «Нептун» г.Геленджика.
В обоснование заявленных требований указал, что является членом дачного некоммерческого товарищества «Нептун» и собственником земельного участка №... площадью 400 кв.м. в ДНТ «Нептун» г.Геленджика, однако в его фактическом пользовании находится земельный участок общей площадью 600 кв.метров. Площадь фактически используемого земельного участка была уточнена при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка. В целях оформления правовых документов на дополнительный земельный участок площадью 200 кв.метров обратился с заявлением в администрацию МО город-курорт Геленджик, но получил отказ. Истец полагает отказ администрации МО город-курорт Геленджик необоснованным и просит признать за ним право собственности на дополнительный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Меметова А.Э. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Искандерова Ю.Ф. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что землями общего пользования вправе распоряжаться непосредственно ДНТ «Нептун».
Третье лицо - представитель дачного некоммерческого товарищества «Нептун», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Подгурский В.В. является собственником земельного участка №... площадью 400 кв.метров с кадастровым №..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для садоводства, расположенного на землях дачного некоммерческого товарищества «Нептун» в г.Геленджике, на основании решения Геленджикского городского суда от дата, дело №..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю дата
Указанный участок площадью 400 кв.метров, как самостоятельный объект недвижимости, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом по городу-курорту Геленджику Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю дата
При проведении кадастровых работ по установлению точных границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлено увеличение площади участка на 200 кв.метров, общая площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет 600 кв.метров, что подтверждается схемой расположения земельных участков, являющейся составной частью межевого плана земельного участка №... в ДНТ «Нептун» г.Геленджика, составленного кадастровым инженером Кишко П.Н. по состоянию на дата
Решением заседания правления ДНТ «Нептун» от дата, протокол №..., установлена возможность увеличения земельного участка №... до 600 кв.м. за счет земель общего пользования ДНТ «Нептун» и разрешено Подгурскому В.В. увеличить площадь его участка в пределах 600 кв.м. за счет свободных земель товарищества.
При обращении в Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении истцу в собственность дополнительного земельного участка площадью 200 кв.м., письмом зам.главы администрации МО город-курорт Геленджик от дата за №... сообщено о том, что у администрации МО город-курорт Геленджик отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка. Земельный участок общего пользования садоводческого товарищества предоставляется в собственность данному садоводческому товариществу, которым вправе распоряжаться садоводческое товарищество по своему усмотрению.
Как подтверждается материалами межевого дела (лист № 9), данными письма зам.главы муниципального образования город-курорт Геленджик от дата испрашиваемый для предоставления земельный участок площадью 200 кв.м. входит в состав земель садоводческого товарищества «Нептун», относится к землям общего пользования и не предоставлен в установленном законом порядке третьим лицам.
Согласно пункту 5 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов дачного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.
К указанному заявлению прилагаются:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
Пунктом 6 указанного закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Ответчиком не представлено доказательств отнесения испрашиваемого для предоставления земельного участка к категории участков, отнесенных к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, перечень которых установлен в п.4 и 5 ст.27 ЗК РФ.
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относятся: договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; судебные решения, установившие гражданские права и обязанности; результат приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; наступление событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Предоставленный истцом в качестве основания возникновения права собственности на испрашиваемый земельный участок документ - решение заседания правления ДНТ «Нептун» от дата, протокол №..., относится к категории документов, устанавливающих возникновение права собственности на данный объект недвижимого имущества, что предусмотрено ст.8 ГК РФ и является основанием для удовлетворения иска.
Кроме того, указанным решением ДНТ «Нептун» не ущемляются права ответчика, и опровергают доводы ответчика о невозможности предоставления дополнительного земельного участка, поскольку землями садоводческих товариществ распоряжаются сами эти товарищества.
Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Подгурским В.В. право собственности на дополнительный земельный участок площадью 200 кв.м., прилегающий к собственному земельному участку №... площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование - для садоводства, расположенному на землях дачного некоммерческого товарищества «Нептун» г.Геленджика.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: