«К делу № 2-2082/2010»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Дроздова Константина Владимировича
при секретаре: Солод Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В.А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Архипов В.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, ....
В обоснование заявленных требований указал, что в 1986 году ему был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. для установления гаража и возведения хозяйственных построек на территории санатория «Голубая бухта» на основании распоряжения главного врача санатория, поскольку спорный земельный участок входил в состав земельного участка, закрепленного за санаторием «Голубая бухта».
Указанным земельным участком пользуется по настоящее время, на нем возведены капитальный гараж, другие хозяйственные строения.
При обращении в Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении фактически используемого земельного участка, письмом зам.главы муниципального образования город-курорт Геленджик от ... было отказано на том основании, что истцом не представлено документов, свидетельствующих о наличии на рассматриваемом земельном участке принадлежащих ему объектов недвижимого имущества, т.к. в силу ст.36 ЗК РФ исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на указанных земельных участках.
Считает отказ органа местного самоуправления неправомерным и просит признать за ним право на предоставление вышеуказанного участка в аренду.
Истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, по доверенности Гребеник И.В., возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отказе.
Представитель третьего лица - ФГУ туберкулезного санатория «Голубая бухта» Министерства здравоохранения и социального развития РФ по доверенности Расторгуева О.С. в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Архипову В.А. в 1986 году был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. для установки гаража, возведения хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства на территории туберкулезного санатория «Голубая бухта», как работнику указанного санатория, что подтверждается справкой ФГУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта» от ... №....
Данными трудовой книжки, выданной Архипову В.А., подтверждается, что в период с 1984 года по 1989 год он являлся работником санатория «Голубая бухта».
На указанном земельном участке в 1988 году истцом с разрешения администрации санатория «Голубая бухта» возведено капитальное строение - гараж литер «А» общей площадью 28,0 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта гаража, составленного ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по городу Геленджику по состоянию на 06.08.2010 г. Государственная регистрация на данный объект недвижимости отсутствует.
Границы и площадь используемого истцом земельного участка, расположенного по адресу: г.Геленджик, ..., уточнены и составляют 300 кв.м., что подтверждается материалами межевого плана, составленного ООО «ГеоЭксперт» 14.12.2009 г.
При обращении в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении спорного земельного участка площадью 300 кв.метров по ... в г.Геленджике, для ведения личного подсобного хозяйства, письмом зам.главы МО город-курорт Геленджик от 22.12.2009 г. за №... истцу отказано в предоставлении данного участка на том основании, что не представлено документов, свидетельствующих о наличии на испрашиваемом земельном участке принадлежащих истцу объектов недвижимого имущества, т.к. в соответствии с пунктом 1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение в собственность земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.
Суд считает отказ органа местного самоуправления неправомерным.
Согласно пункту 2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом, т.е. арендатором земельного участка может быть любое физическое и юридическое лицо.
Согласно указанной статье лишь изъятые из оборота земельные участки (п.4 ст.27 ЗК РФ) не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ответчиком не представлено доказательств отнесения спорного земельного участка к категории участков, изъятых из оборота.
Испрашиваемый для предоставления земельный участок площадью 300 кв.м. отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ «земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…».
Представитель ФГУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта» Министерства здравоохранения и социального развития РФ, в судебном заседании пояснила, что спорный участок не вошел в границы земельного участка, закрепленного за указанным учреждением, чем подтверждается отнесение данного участка к объектам муниципальной собственности.
Согласно п.2 ст.11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе и путем предоставления земельных участков в аренду в целях рационального использования данного природного объекта при условии сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Представленная истцом справка ФГУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта» от ... №... подтверждает правомерность его действий по пользованию данным участком с 1986 года.
Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска имеются.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Архипова В.А. - удовлетворить.
Признать за Архиповым В.А. право на предоставление в аренду земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: