«К делу № 2-2556/2010»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
28 сентября 2010 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Дроздова Константина Владимировича
при секретаре: Залевской Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бунчиной Г.С. к Герус В.А. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бунчина Г.С. обратилась в суд с иском к Герус В.А.. о признании договора дарения 1/2 доли квартиры ... в с.Архипо-Осиповка г.Геленджика действительной и признании за ней права собственности на указанный объект недвижимости.
В обоснование заявленных требований указала, что дата заключила с ответчиком договор дарения 1/2 доли указанной выше квартиры. Договор дарения удостоверен нотариусом г.Геленджика Краснодарского края Сидиропуло А.И. дата по реестру за №....
Однако, ответчик, безосновательно уклоняется от осуществления государственной регистрации заключенного договора дарения в установленном законом порядке, что явилось основанием для обращения в суд, т.к. в ином порядке зарегистрировать заключенный договор дарения и право собственности на квартиру не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истицы, по доверенности Соколов В.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, о возможности рассмотрения дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд признает неявку ответчика по не уважительной причине и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Герус В.А. принадлежала на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ..., на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Геленджикского нотариального округа Краснодарского края Капниной Т.С. дата по реестру за №..., зарегистрированного в ПТИ г.Геленджика дата Истица - совладелец указанной квартиры.
дата между Герус В.А. и Бунчиной Г.С. заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, удостоверенный нотариусом г.Геленджика дата по реестру за №....
Согласно пункту 7 заключенного договора дарения подтверждается факт передачи отчуждаемого объекта недвижимости во владение и пользование Бунчиной Г.С. путем передачи ключей от квартиры и правоустанавливающих документов на нее.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Пунктом 2 ст.8 ГК РФ подтверждается, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Согласно п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Как установлено в судебном заседании, заключенный договор дарения от дата является действительным, т.к. по своему содержанию соответствует нормам, установленным ст.574 ГК РФ, и удостоверена в нотариальном порядке).
В силу пункта 2 ст.165 ГК если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда, а в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ..., заключенный дата между Герус В.А. и Бунчиной Г.С., действительным.
Признать за Бунчиной Г.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ..., исключив Герус В.А. из числа собственников на указанное недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: