К делу № 2-2523/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жикина А.Е. и Жикина А.Н. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к суду с иском против ответчика о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого дома литер «А», «а1» общей площадью 33,0 кв.м, в том числе жилой - 25,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, .... В обоснование своих исковых требований указали, что им на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 г. Геленджика от 13.11.2009 года принадлежит по 1/2 доле указанного жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом доме произведена перепланировка и переустройство, при этом изменились общая площадь, которая составляет 48,4 кв.м. жилая площадь осталось прежней 25,2 кв.м. Перепланированный и переустроенный жилой дом соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Жикина А.Е. и Жикина А.Н. на основании решения мирового судьи судебного участка № 15 г. Геленджика от 13.11.2009 года принадлежит по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: г. Геленджик, ... Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 33,0 кв.м, в том числе жилая - 25,2 кв.м. При перепланировке и переустройстве выполнен демонтаж печи в помещении № 7, выполнен демонтаж одной из ограждающих стен в помещении № 7, выполнена установка дополнительных стен из мелкоразмерного блока толщиной 0,2 м с устройством дверного и оконного блоков, заложен дверной проем между помещениями № 3 и № 1. В результате произведенной самовольной перепланировки, общая площадь жилого дома составила 48,4 кв.м., жилая площадь осталось прежней - 25,2 кв.м
Согласно заключению № 2010-04-69 ООО «Архи-Строй» по обследованию выполненной перепланировки жилого дома литер «А», «а1» по адресу г. Геленджик, ... основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции пристройки литера «а1» находятся в хорошем состоянии, деформаций и разрушений не обнаружено. Помещения пристройки литер «а1» возможно использовать в качестве подсобных. Условия проживания улучшены. Инженерное оборудование (кухни и санузла) подключены к внутридворовым сетям. Вентиляция принудительная (вытяжной вентилятор) осуществляется через форточку, при проведении работ по перепланировке и переустройству не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности, объемно-планировочные решения квартиры после перепланировки не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Согласно экспертному заключению № 288 от 02.06.2010 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, часть жилого дома литер «А», «а1» по ... в г. Геленджике после перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения, принадлежащего истцам, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жикина А.Е. и Жикина А.Н. удовлетворить.
Сохранить часть жилого дома литер «А», «а1», расположенного по адресу: г. Геленджик, ..., состоящую из помещений: прихожей № 7, площадью 13,3 кв.м, санузла № 8, площадью 4,4 кв.м, подсобной № 9, площадью 5,5 кв.м, жилой комнаты № 10, площадью 14,1 кв.м, жилой комнаты № 11, площадью 11,1 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 48,4 кв.м., в том числе - жилой 25,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: