К делу № 2-1297/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.М. против Ефремовой А.М. о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ефремов А.М. обратился к суду с иском против ответчицы о разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что сторонам на основании решения Геленджикского городского суда от 18.09.2009 года принадлежит по 1/2 доле жилого дома литер «А» и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 603 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, .... Порядок пользования жилым домом и земельным участком между ними не сложился, поэтому просит произвести раздел жилого дома и земельного участка, и прекратить право общей долевой собственности. Кроме того, просит взыскать с Ефремовой А.М. судебные расходы за проведение судебно-технической экспертизы в сумме - 5.000 рублей.
В судебном заседании Ефремов А.М. поддержал исковые требования, просил произвести раздел жилого дома и земельного участка по варианту № 1 заключения эксперта от 31.08.2010 года, закрепив ему в собственность часть жилого дома и земельного участка под № 2.
Ответчица в судебном заседании исковые требования признала полностью и не возражала против раздела жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности по предложенному экспертом варианту № 1, с закреплением за нею части жилого дома и земельного участка под № 1.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом и земельный участок по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ..., принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: на основании решения Геленджикского городского суда от 18.09.2009 года по 1/2 доле у каждого. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 603 кв.м, поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:0410016643.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно заключению эксперта № 521 от 31.08.2010 года возможно разделить жилой дом и земельный участок с прекращением права общей долевой собственности.
Из пояснений сторон и представленного технического паспорта дома следует, что порядок пользования домом между сторонами не сложился. Раздел жилого дома возможен согласно заключению дополнительной судебно-технической экспертизы № 521 от 31.08.2010 года, в соответствии с которой истцу может быть выделена изолированная часть, состоящая из помещений: в лит. «А» - первого этажа - котельной № 1, площадью 5,6 кв.м, кабинета № 2, площадью 10,9 кв.м, коридора № 3, площадью 4,5 кв.м, санузла № 4, площадью 9,9 кв.м, кладовой № 5, площадью 5,5 кв.м, коридора № 6, площадью 2,4 кв.м, кладовой № 7, площадью 5,0 кв.м, переоборудованного помещения № 9, площадью 9,65 кв.м, лестницы № 10, площадью 9,0 кв.м, в литере «А» второго этажа - коридора № 12, площадью 15,0 кв.м, жилой комнаты № 13, площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты № 14, площадью 14,2 кв.м, санузла № 15, площадью 7,7 кв.м, переоборудованного помещения № 16, площадью 4,9 кв.м, Ефремовой А.М. быть выделена изолированная часть, состоящая из помещений: в лит. «А» первого этажа - кухни № 8, площадью 21,0 кв.м, переоборудованного помещения гостиной № 9, площадью 44,55 кв.м, в литере «А» второго этажа - переоборудованного помещения жилой комнаты № 16, площадью 29,7 кв.м, жилой комнаты № 17, площадью 22,3 кв.м.
Принимая во внимание, что для создания изолированных частей по предложенному экспертом варианту № 1 раздела жилого дома, необходимо выполнить ремонтно-строительные работы: произвести монтаж новой межкомнатной перегородки в помещении № 9, для изолированной части № 2 предусмотреть устройство оконного проема в помещении № 2 предусмотреть устройство дверного проема между помещениями № 6 и № 7, заложить дверной проем между помещениями № 7 и № 8, переоборудовать лестницу (помещение № 10) - для организации прохода на 2-ой этаж, организовать вход в строение литер «А», произвести монтаж новой межкомнатной перегородки в помещении № 16, предусмотреть устройство дверного проема между помещениями № 15 и № 16, для изолированной части № 1 предусмотреть устройство дверного проема между помещениями № 16 и № 17, заложить дверные проемы между помещениями № 12 и № 16, предусмотреть устройство лестницы - для организации прохода на 2-ой этаж, переоборудовать системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализации, электроввода на две автономные, расходы по производству указанных работ следует возложить на стороны в равных долях. Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 603 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:0410016643, который находится в общей долевой собственности сторон, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно заключению эксперта № 521 от 31.08.2010 года возможно произвести раздел земельного участка с полной изоляцией сторон по варианту № 1, с выделением на праве собственности каждой из сторон земельного участка, площадью 301,5 кв.м.
Из представленной истцом квитанции следует, что им за проведение судебно-технической экспертизы произведена оплата в сумме 10 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца 5.000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ефремова А.М. удовлетворить.
Выделить Ефремову А.М. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ..., состоящую из помещений: в лит. «А» - первого этажа - котельной № 1, площадью 5,6 кв.м, кабинета № 2, площадью 10,9 кв.м, коридора № 3, площадью 4,5 кв.м, санузла № 4, площадью 9,9 кв.м, кладовой № 5, площадью 5,5 кв.м, коридора № 6, площадью 2,4 кв.м, кладовой № 7, площадью 5,0 кв.м, переоборудованного помещения № 9, площадью 9,65 кв.м, лестницы № 10, площадью 9,0 кв.м, в литере «А» второго этажа - коридора № 12, площадью 15,0 кв.м, жилой комнаты № 13, площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты № 14, площадью 14,2 кв.м, санузла № 15, площадью 7,7 кв.м, переоборудованного помещения № 16, площадью 4,9 кв.м, общей площадью 117,55 кв.м, в том числе жилой - 27,5 кв.м.
Выделить Ефремовой А.М. на праве собственности часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ..., состоящую из помещений: в лит. «А» первого этажа - кухни № 8, площадью 21,0 кв.м, гостиной № 9, площадью 44,55 кв.м, в литере «А» второго этажа - жилой комнаты № 16, площадью 29,7 кв.м, жилой комнаты № 17, площадью 22,3 кв.м, общей площадью 117,55 кв.м, в том числе жилой - 52 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности между Ефремовым А.М. и Ефремовой А.М. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ....
Выделить Ефремову А.М. на праве собственности земельный участок № 2, (приложение № 3 варианта № 1 заключения эксперта № 521 от 31.08.2010 года), площадью 301,5 кв.м из земельного участка общей площадью 603 кв.м (кадастровый номер 23:40:0410016:43), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ... в границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): - по границе с территорией соседнего домовладения № 84 - 18,48 м, 9,1 м, 0,37 м, 15,25 м; - по границе с территорией соседнего домовладения, расположенного с тыльной стороны - 8,48 м; - по границе с участком № 1 - 0,92 м; по внутренним перегородкам строения литер «А» - 4,69 м, 1,46 м, 9,14 м; - по границе с участком № 1 - 1,0 м, 3,11 м, 15,96 м, 3,08 м; - по внутренней перегородке строения литер «Г» - 6,64 м; - по наружным стенам строения литер «Г» - 8,9 м, 2,5 м; по границе с участком № 1 - 2,66 м; - по ... - 3,71 м, с расположенными на нем хозяйственными строениями - 1/2 литера «Г» - хозблок 1-3 этаж, 35/100 литер «I» забор, литер «IV» - бассейн, литер «V» - колодец.
Выделить Ефремовой А.М. на праве собственности земельный участок № 1, (приложение № 3 варианта № 1 заключения эксперта № 521 от 31.08.2010 года), площадью 301,5 кв.м из земельного участка общей площадью 603 кв.м (кадастровый номер 23:40:0410016:43), расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ... в границах (точка отсчета - южная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке) - по ... - 1,0 м, 2,87 м, 6,79 м; - по границе с участком № 2 - 2,66 м; - по наружным стенам строения литер «Г» - 2,5 м, 8,9 м; - по внутренней перегородке строения литер «Г» - 6,64 м; - по границе с участком № 2 - 3,08 м, 15,96 м, 3,11 м, 1,0 м; - по внутренним перегородкам строения литер «А» - 9,14 м, 1,46 м, 4,69 м; - по границе с участком № 2 - 0,92 м; - по границе с территорией соседнего домовладения, расположенного с тыльной стороны - 5,52 м; - по границе с территорией соседнего домовладения № 80 - 11,95 м, 1,35 м, 5,5 м, 12,37 м, 0,16 м, 11,99 м, с расположенными на нем хозяйственными строениями - 1/2 литер «Г» - хозблок 1-3 этаж, 65/100 литер «I» - забор, литер «II» - ворота, литер «III» - мощение.
Прекратить право общей долевой собственности между Ефремовым А.М. и Ефремовой А.М. на земельный участок общей площадью 603 кв.м (кадастровый номер 23:40:0410016:43), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ....
Расходы по выполнению ремонтно-строительных работ для создания изолированных частей жилого дома возложить на Ефремова А.М. и Ефремову А.М. в равных долях.
Выполнение ремонтно-строительных работ по устройству дверного проема между помещениями № 6 и № 7, устройство оконного проема в помещении № 2, устройство дверного проема между помещениями № 15 и № 16 - возложить на Ефремова А.М..
Выполнение ремонтно-строительных работ по устройству дверного проема между помещениями № 16 и № 17 возложить на Ефремову А.М.
Взыскать с Ефремовой А.М. судебные расходы по оплате за проведение судебно-технической экспертизы в пользу Ефремова А.М. - 5.000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: