к делу № 2-2170/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 августа 2010 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поляковой Т.В. к администрации МО г.Геленджика о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд иском к администрации МО г.Геленджика о сохранении части жилого дома лит. А, А1, а1 по ул. ... в г.Геленджике в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 29.1 кв.м., жилой площадью 18.5 кв.м., в обосновании своих требований указав, что в 2005г. ею были произведены работы по перепланировки принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома №..., состоящей из комнаты №... в лит. «А», комнаты №... в лит. «А1» и комнаты №... в лит. «а» на основании проекта, изготовленного ООО «Архстройпроект».
При обращении в администрацию МО г.Геленджика с просьбой согласовать произведенную перепланировку части здания в порядке градостроительного законодательства, получила отказ со ссылкой на ст. 51 ГрК РФ.
Считает данные действия ответчика необоснованными и просит сохранить часть жилого дома лит. А, А1, а1 по ул. ... в г.Геленджике в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации МО г.Геленджика в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом. Письменно просит рассмотреть дело в его отсутствии, при разрешении спора полагаясь на усмотрения суда.
Третьи лица - Козлов П.Ф. и Соколов М.В. не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, судебные прения, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от (дата) и решения Геленджикского горсуда от 25.12.2002г. Поляковой Т.В. принадлежат на праве собственность часть жилого дома по ул. ... в г.Геленджике, состоящая из комнаты №... в лит. «А», комнаты №... в лит. «А1» и комнаты №... в лит. «а1», о чем выдано свидетельство о регистрации права серии 23-АБ №... от (дата)
Согласно данных первичной инвентаризации указанная часть жилого дома лит. А, А1, а1 имела общую площадь 20,8 кв.м., жилую площадь 18,5 кв.м.
При выполнении повторной технической инвентаризации спорный объект по состоянию на 04.12.2008г. перепланирован и его общая площадь составляет 29.1 кв.м., жилая площадь 18.5 кв.м. ...
Перепланировка осуществлялась на основании проекта, подготовленного ООО «Архстройпроект» в 2005г. ...
Собственниками другой части жилого дома по ул. ... в г.Геленджике - Козловым П.Ф. и Соколовым М.В. дано нотариальное согласие на оформление в собственность Поляковой Т.В. перепланированной части ее жилого дома ...
Согласно заключению эксперта ООО «Архстройпроект» от 2010г., указанная перепланировка соответствует градостроительным, техническим и пожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом в своей совокупности, подтверждают обоснованность исковых требований, в связи с чем имеются правовые основания для их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Поляковой Т.В. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение - часть жилого дома лит. А, А1, а1, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул...., общей площадью 29.1 кв.м., жилой площадью 18.5 кв.м., принадлежащее на праве собственности Поляковой Т.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: