«К делу №2-1789/10»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дроздова К.В.,
при секретаре Биюль Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кесова Афанасия Анастасовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании отказа незаконным и возложении обязанности по государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд к заинтересованному лицу с заявлением о признании незаконным решения УФРС по КК об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок от 05.04.2010 №12/008/2010-400 и возложении обязанности о внесении в ЕГРП записи о прекращении права на земельный участок площадью 337 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Колхозная, 103, и регистрации права собственности за заявителем на земельный участок площадью 173 кв. м, кадастровый №23:40:0408022:52, расположенный по тому же адресу.
В обоснование своих требований заявитель указал, что в соответствии с решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22.07.2008 к делу №2-1990/08 ему принадлежит земельный участок площадью 173 кв.м по ул. Колхозной, 103 в г. Геленджике. Заявитель обратился в Геленджикский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако им было получено сообщение от 05.04.2010 №12/008/2010-400 об отказе в проведении государственной регистрации права собственности. Считая отказ необоснованным, Кесов А.А. вынужден обратиться в суд с соответствующим заявлением.
В судебном заседании представитель заявителя просил удовлетворить требования в части возложения на заинтересованное лицо обязанности о государственной регистрации по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований по изложенным в обжалуемом отказе основаниям.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22.07.2008 к делу №2-1990/08 заявителю на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 173 кв.м из земельного участка площадью 337 кв.м с кадастровым номером 23:40:04 08 022:0024, земли населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: г. Геленджик, ул. Колхозная, 103 и расположенный на данном земельном участке незавершенный строительством жилой дом.
Право собственности на незавершенный строительством жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2009 серии 23-АЖ №211729.
Заявитель обратился в Геленджикский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью 173 кв.м на основании решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 22.07.2008 к делу №2-1990/08 с приложением кадастрового паспорта.
Однако заявителем было получено сообщение от 05.04.2010 №12/008/2010-400 об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку не представлены документы необходимые для ее проведения.
Ссылаясь на пункт 4 статьи 22.2. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный регистратор указывает на необходимость подачи заявлений о прекращении права на земельный участок площадью 337 кв. м и регистрации права собственности на земельный участок площадью 164 кв.м от имени Гусева А.В. (ответчика по делу №2-1990/08) с предоставлением необходимых для государственной регистрации документов.
Суд находит, что обжалуемое решение об отказе в государственной регистрации принято без достаточных к тому оснований.
В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно пункту 60 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. N 184, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Статьей 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
На основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации.
Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от 11.02.2010 заявителем на государственную регистрацию были представлены соответствующее заявление, квитанция об оплате государственной пошлины, кадастровый паспорт земельного участка и решение Геленджикского городского суда от 22.07.2008.
Таким образом, поскольку из решения Геленджикского городского суда от 22.07.2008 к делу №2-1990/08 следует, что за заявителем признано право собственности на земельный участок площадью 173 кв.м. по вышеуказанному адресу, который образован из земельного участка площадью 337 кв.м., а также с учетом представленных документов, УФРС по КК не имело законных оснований к отказу в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Рассматривая вопрос о возможности удовлетворения заявленных требований только в части возложения обязанности на заинтересованное лицо по государственной регистрации, суд не находит оснований для такой возможности, как противоречащей пункту 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.02.2009 №2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих».
Так, согласно указанному пункту при удовлетворении заявления в резолютивной части решения суда необходимо указать на признание незаконным решения (ненормативного правового акта, решения о возложении на заявителя обязанности или решения о привлечении заявителя к ответственности) и в необходимых случаях на принятие в установленный судом срок мер для восстановления в полном объеме нарушенных прав и свобод заявителя или устранения препятствий к их осуществлению.
С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме с признанием незаконным обжалуемого решения органа государственной власти.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Кесова Афанасия Анастасовича удовлетворить.
Признать незаконным решение Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю об отказе в проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок от 05.04.2010 №12/008/2010-400;
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда в Единый государственный реестр прав запись о прекращении права на земельный участок площадью 337 кв. м с кадастровым номером 23:40:04 08 022:0024, из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Колхозная, 103;
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда государственную регистрацию права собственности за Кесовым Афанасием Анастасовичем на земельный участок площадью 173 кв. м, кадастровый №23:40:0408022:52, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Колхозная, 103.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья