Решение не обжаловалось и вступило в законную силу
к делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2010 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Дроздова К.В.
При секретаре Биюль Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату дополнительного земельного участка, в обоснование исковых требований пояснила, что она является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым №..., с расположенным на нем целым жилым домом лит. «...» по адресу: г.Геленджик, ....
К ее участку прилегает земельный участок площадью порядка ... кв.м. На указанном земельном участке расположен гараж, выстроенный предыдущим владельцем земельного участка Б.
Обратилась в Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении в собственность, за плату указанного земельного участка, но письмом Зам главы МО город-курорт Геленджик от (дата) №... ей было отказано по тем основаниям, что по информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на испрашиваемом земельном участке расположена самовольно возведенная постройка. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение в собственность земельных участков имеют собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на указанном земельном участке.
Считает отказ неправомерным, так как на строительство гаража получалось разрешение решением горисполкома №... от (дата) Просит признать за ней право на предоставление в собственность, за плату спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы уточнила исковые требования в части площади земельного участка. По результатам межевания площадь спорного земельного участка составила ... кв.м. Просила исковые требования удовлетворить полном объеме по вышеуказанным основаниям.
Представитель Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик возражал по основаниям указанным в письме администрации.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании истица является собственницей земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым №..., и расположенного на нем целого жилого дома лит. «...» по адресу: г.Геленджик, ул. ..., на основании договора купли-продажи от (дата), дата регистрации (дата), номер регистрации №....
По данным межевания и технической инвентаризации фактическая площадь земельного участка составляет на ... кв.м. более закономерной.
Письмом Зам.главы МО город-курорт Геленджик от (дата) №... истице было отказано в предоставлении в собственность земельного участка прилегающего к собственному земельному участку истицы.
Суд находит отказ неправомерным. Земельный кодекс РФ устанавливает, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности (п.2 ст.15).
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением исчерпывающего перечня, оснований ни одного из которых по отношению к спорному земельному участку не имеется.
Согласно ст.13 Закона Краснодарского края от 05.11.2002г. №532 -КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» (в редакции Закона от 29.10.2009г. №1852-КЗ) если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление (за исключение случаев объединения с соседним земельный участком) не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и садоводства.
В данном случае имеет место объединение земельного участка площадью менее ... кв.м. с земельным участком, находящимся в собственности истицы на котором расположен жилой дом, путем объединения данных земельных участков. Поэтому отказ Администрации МО город-курорт Геленджик в предоставлении в собственность дополнительного земельного участка не основан на Законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении Н. в собственность, за плату земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. ....
Признать за Н. право на предоставление в собственность, за плату земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м., путем объединения с земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенным по адресу: г. Геленджик, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Геленджикского городского суда Дроздов Константин Владимирович