К делу № 2-2808/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванус Г.В. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иванус Г.В. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии ..., общей площадью 50,7 кв.м, в том числе жилой - 26,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Геленджик, .... В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 19.04.2001 г. принадлежит ... по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанной квартире произведена перепланировка и реконструкция, при этом изменились общая площадь, которая составляет 69,6 кв.м жилая площадь осталось прежней 26,6 кв.м. Перепланированная и реконструированная квартира соответствует нормам и СНиП, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Иванус Г.В. на основании договора купли-продажи от 19.04.2001 г. принадлежит ... в ... по адресу: г. Геленджик, .... Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1435 кв.м, находящемся на праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном ... г. Геленджика. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 23:40:0403080:51. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка квартиры, в результате которой пристроена комната отдыха № 9 и коридор № 10, оконный проем кухни переоборудован в дверь, в квартиру сделан отдельный вход с улицы, часть прихожей № 8 отделена под кладовку, шкаф № 8 демонтирован. В результате произведенной самовольной перепланировки, общая площадь квартиры составила 69,6 кв.м, жилая осталось прежней - 26,6 кв.м.
На основании экспертного заключения № 2010-136 ООО «АрхСтройпроект» по обследованию выполненной перепланировки, переустройства и реконструкции ... по адресу: г. Геленджик, ..., основные несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, трещин и деформаций нет. После переустройства видимых деформаций и признаков разрушения конструкции не обнаружено. Объемно-планировочные решения квартиры после переустройства не изменились и не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Согласно экспертному заключению № 116 от 27.06 2008 г. Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, квартира № 3 по адресу: г. Геленджик, ул. Куйбышева, 1Б после реконструкции и перепланировки и переустройства отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном ... г. Геленджика не возражают против сохранения квартиры истцы в перепланированном состоянии, подтвердив согласие письменно, а также предоставив протокол собрания жильцов дома о разрешении Иванус Г.В. на реконструкцию квартиры.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого помещения, принадлежащего истице, в перепланированном и реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванус Г.В. удовлетворить.
Сохранить ..., расположенную по адресу: г. Геленджик, ..., в перепланированном и реконструированном состоянии с общей площадью 69,6 кв.м., в том числе - жилой 26,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: