К делу № 2-1906/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 июля 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнейшиковой Е. А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Корнейшикова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что является собственником квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> г. Геленджика. Длительное время пользуется земельным участком, прилегающим к квартире, площадь которого согласно «Межевого плана» составляет 580 кв.м.
Обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, но письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 04.05.2010г.ей было отказано по тем основаниям, что земельный участок может быть предоставлен только в качестве общего имущества в общую долевую собственность всех сособственников дома.
Считает отказ необоснованным, поскольку с 1972г. проживает в квартире и пользуется земельным участком, а за собственником квартиры № - Юденко А.С. решением суда признано право собственности на земельный участок площадью 288 кв.м.
В связи с этим просит суд признать отказ недействительным и признать за нею право на предоставление в собственность, бесплатно спорного земельного участка.
В судебном заседании истица требования поддержала по указанным основаниям.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик с иском не согласен по основаниям, изложенным в письме от 04.05.2010г.
3-е лицо Юденко А.С.извещен о месте и времени судебного заседания, не явился без уважительных причин и суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит квартира № в 2-х квартирном жилом доме № по ул. <адрес> г. Геленджика. Квартира № принадлежит на праве собственности Юденко А.С.
Письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 04.05.2010г. истице отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, на основании ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Суд находит отказ неправомерным.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений.
В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством (п.2 ст.36 ЗК РФ).
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (п.3 ст.36 ЗК РФ).
Вместе с тем, как следует из решения Геленджикского городского суда от 22.06.2007г, суд признал за Юденко А.С. право собственности на земельный участок площадью 288 кв.м. по <адрес>, приобретенный им вместе с квартирой № по договору купли-продажи от 27.06.2001г.
В силу ст.61 ГПК РФ это решение имеет преюдициальное значение по настоящему делу.
Таким образом, спорный земельный участок не относится к неделимым (п.3 ст.36 ЗК РФ), не входит в состав общего имущества жилого дома (п.2 ст.36 ЗК РФ) и не может быть предоставлен в общую долевую собственность собственников квартир в доме, на основании ст. 16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».
Как следует из решения Геленджикского городского суда от 27.03.2008г, истица проживает в квартире № дома № по ул.<адрес> с 1972г. и в силу ст.234 ГК РФ приобрела на нее право собственности.
Следовательно, на основании п.2 ст.15, п.2 ст.28 ЗК РФ и п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истица вправе приобрести в собственность, бесплатно спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корнейшиковой Е. А. удовлетворить.
Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении в собственность Корнейшиковой Е.А.земельного участка площадью 580 кв.м. по ул. <адрес> г.Геленджика.
Признать за Корнейшиковой Е. А. право на предоставление в собственность, бесплатно земельного участка площадью 580 кв. метров, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Геленджикского городского суда Дрепа Михаил Викторович