к делу № 2- 2733/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 октября 2010 г. г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Садова Б.Н.
при секретаре Бондарь АА.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кандауровой В.В. к Хороших Ф.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Хороших Ф.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. <адрес>, г. Геленджика.
В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от 28.03.2001 года, является собственником квартиры общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес> д. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2001 года 23-АА №.
В указанной квартире зарегистрировано четыре человека: истица, ее дети - Кандауров П.П., Крыжановский Б.В. и Хороших Ф.Я., который членом семьи истицы не является.
Договор найма жилого помещения между истицей и ответчиком не заключатся, ответчик не несёт бремя содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, был вселён истицей в квартиру на основании устной договорённости.
С ноября 2009 года в квартире фактически не проживает.
По сути, ответчик является временным жильцом, которому истцом было предоставлено право временного проживания в принадлежащей истцу квартире. Срок проживания установлен не был.
В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем истица обратилась в суд.
Истица Кандаурова В.В. в судебном заседании заявление поддержали по доводам, в нем изложенным.
Ответчик Хороших Ф.Я.. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск Кандауровой В.В. признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Истица на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.04.2001 года 23-АА №, является собственником квартиры общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес> д. №
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он так же вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам на основании договора или на ином законном основании.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
В судебном заседании нашли подтверждения доводы истицы о том, что ответчик членом семьи истцов не является, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет.
Кроме того, суд не располагает доказательствами гражданско-правовых отношений между истцами и ответчиком, предметом которых являлось бы указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, с учетом того, что основания возникновения у ответчика жилищных прав, установленных ст. 10 ЖК РФ, отсутствуют, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом, суд в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кандауровой В.В. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Хороших Ф.Я. жилым помещением - квартирой общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 42,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес> д. №
Настоящее решение является основанием для снятия Хороших Ф.Я. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через суд, в течение 10 дней.
Судья Геленджикского городского суда Садов Борис Николаевич