о прекращении права пользования жилой площадью и снятия с регистрационного учета

К делу № 2-3270/10 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриценко В.И. против Исаева Д.И., Исаевой Е.А., Исаевой М.Д. и Исаева И.Д. о прекращении права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гриценко В.И. обратился к суду с иском против ответчиков о прекращении их права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от 12.10.2010 года на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Геленджик, .... Ответчики как бывшие собственники указанной квартиры, значатся зарегистрированными по указанному адресу, однако в ней не проживают со времени подписания договора купли-продажи и его государственной регистрации, поэтому просит признать Исаева Д.И., Исаеву Е.А., Исаеву М.Д. и Исаева И.Д. прекратившими право пользования жилой площадью со снятием их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суд не располагает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Исаеву Д.И., Исаевой Е.А., Исаевой М.Д. и Исаеву И.Д. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 27.09.1996 г. на праве общей долевой собственности принадлежала квартира ..., расположенная по адресу: г. Геленджик, .... Из домовой книги следует, что ответчики с 25.01.1994 г. зарегистрировано по указанной жилой площади.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 12.10.2010 г., заключенному между сторонами, квартира ..., расположенная по адресу: г. Геленджик, ..., принадлежит на праве собственности Гриценко В.Н.. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2010 г.

В соответствии с п.4.3 Договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 10.11.2010 года, отказавшись от права пользования жилым помещением. Исаев Д.И. снят с регистрационного учета по спорной квартире 08.10.2010 г., однако остальные ответчики взятые на себя обязательства не исполнили.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной жилой площадью.

Факт регистрации Исаева Д.И., Исаевой Е.А., Исаевой М.Д. и Исаева И.Д. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, они должен быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гриценко В.И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Исаевым Д.И., Исаевой Е.А., Исаевой М.Д. и Исаевым И.Д. квартирой ... г. Геленджика и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: