к делу № 2- 2387/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 декабря 2010 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронцовой Е.Е. к Широковой Р.М. о признании результатов межевания и определенных в ходе межевания границ земельного участка недействительными, -
У С Т А Н О В И Л :
Воронцова Е.Е. обратилась в суд с иском к Широковой Р.М. о признании результатов межевания и определенных в ходе межевания границ земельного участка недействительными.
В обосновании своих требований сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>, площадь которого 572 кв.м., поставленный на кадастровый учет за №. Смежным землепользователем является Широкова Р.М. по <адрес>, по устной договоренности с которой межевая граница, разделяющая их земельные участки, была перенесена на 13 см вглубь земельного участка истицы. Об этом ответчица при постановке своего земельного участка должна была поставить в известность кадастровую службу, однако уговор не выполнила, получив кадастровый план на земельный участок площадью 602 кв.м. В настоящее время ответчица заявляет требования о сносе строения истицы, расположенного по фактической межевой границы, не учитывая ее перенос, в связи с чем просит признать результаты межевания незаконными.
Представитель истицы по доверенности - Михайленко Н.В. иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчицы по доверенности требования не признал, пояснив, что при постановке земельного участка по <адрес> границы земельного участка истицы не были нарушены.
Представитель третьего лица - Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения иска.
Выслушав представителей сторон и судебные прения, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление необоснованным и неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Воронцова Е.Е. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 572 кв.м. и жилого дома лит. А, А1, а, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП 21.08.2009г. сделаны записи регистрации № и №.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.05.2009г. за № с описанием расположения границ (л.д.18).
Смежным землепользователем является Широкова Р.М. по <адрес>. Находящийся в ее пользовании земельный участок площадью 602 кв.м. поставлен на кадастровый учет 15.01.2010г. за № с описанием расположения границ.
Порядок проведения работ по межеванию земельных участков регламентируется ФЗ от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве», Положением о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.02.1996г. №105, Инструкцией от 08.04.1996г. по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустроительству.
Так, п. 9.1 Инструкции по межеванию, утв. Роскомземом 8.04.1996 г., установлено, что установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
В соответствии с п. 9 Положения о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений границы земельных участков устанавливаются по красным линиям, осям внутренних проездов и другим границам. К проекту межевания территории прилагаются акты согласования границ землепользований.
Материалами дела, в частности из акта от 20.02.2007г. усматрвиается установления и согласования границ земельного участка площадью 572 кв.м. по <адрес>, принадлежащего ранее Б., со смежными землепользователями: Широковой Р.М. и ЗАО «<данные изъяты>».
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истицей в данном случае не представлено доказательств наложения границ фактически используемого ответчицей земельного участка на границы земельного участка, принадлежащего ей, либо о не соответствии установленного забора границам, определенным кадастровыми планами.
Кроме того, суд принимает во внимание, что границы земельного участка по <адрес> были установлены задолго до определения границ земельного участка по <адрес>.
В силу п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Сведений о приостановлении кадастрового учета при подготовки кадастрового плана на земельный участок ответчицы суду также не представлено, в связи с чем имеются достаточные основания полагать о соответствии кадастрового плана действующему законодательству.
Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают не обоснованность требований, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Воронцовой Е.Е. к Широковой Р.М. о признании результатов межевания и определенных в ходе межевания границ земельного участка недействительными -отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский горсуд в течение 10 дней.
Судья :