К делу № 2-1988/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Седовой А. А. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю,
У С Т А Н О В И Л:
Седова А.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК, утверждая, что ей на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 506 кв.м по ул.<адрес> в г.Геленджике.
Определением Геленджикского городского суда от 21.03.2006г. утверждено мировое соглашение между совладельцами дома, по условиям которого произведен выдел долей и прекращено право общей долевой собственности на домовладение, а также определен порядок пользования земельным участком.
Согласно указанного судебного акта, в ее пользование поступил земельный участок площадью 253 кв.м.
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 12.03.2010г. №648 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 253 кв.м.по ул.<адрес> в г. Геленджике, с установленным видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
После выполнения межевых работ, она обратилась с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК, для постановки участка на кадастровый учет, но решением от 14.04.2010г. ей было отказано по тем основаниям, что площадь участка составляет менее минимального размера, установленного решением Совета народных депутатов города-курорта Геленджик от 03.06.2003г. №201.
Считает отказ неправомерным и просит суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК осуществить кадастровый учет указанного земельного участка.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением не согласен по основаниям, изложенным в отзыве.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.
3-и лица Трывога А.В. и Трывога А.Ф. извещены о месте и времени судебного заседания, не явились без уважительных причин и суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Седова А.А. является собственником части жилого дома, расположенной на земельном участке площадью 253 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике.
Постановлением Главы МО город-курорт Геленджик от 12.03.2010г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 253 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике, и установлен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
После выполнения межевания земельного участка, Седова А.А. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Решением ФГУ от 14.04.2010г, заявителю отказано в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка по основаниям, предусмотренным п.2 ч.3 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и со ссылкой на решение Совета народных депутатов города-курорта Геленджик от 03.06.2003г. №201.
Принимая решение, ФГУ не учтено следующее.
Земельное законодательство состоит из Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права (п.п.1,4 ст.2 ЗК РФ).
Земельный кодекс РФ (ст.11.2) устанавливает, что земельные участки образуются, в частности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.1 ст.33 ЗК РФ).
Решением Совета народных депутатов города-курорта Геленджик от 03.06.2003г. №201 «Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства» (с изм. от 26.07.2004г. №328) установлены такие размеры в пределах территорий городских поселений - от 300 кв.м. до 700 кв.м.
Вместе с тем, как следует из положений ст.33 ЗК РФ и указанного Решения, закрепленные в них нормы регулируют первичное предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для указанных в них целей, а не переоформление прав на землю.
Это подтверждается и Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.п.3, 9.1 ст.3).
Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе: межевой план (описание земельного участка), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Седовой А.А. указанные требования закона были соблюдены.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 и 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Седовой А. А. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 253 кв.метров, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья