К делу № 2-1877/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Несветаева В. А. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Несветаеву Ю. А. об оспаривании решения,
У С Т А Н О В И Л:
Несветаев В.А. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Несветаеву Ю.А. об оспаривании решения, утверждая, что является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. из земельного участка площадью 513 кв.м. с кадастровым №, расположенного по ул.<адрес> в г.Геленджике, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.05.2009г.
После проведения межевых работ и подготовки «межевого плана», обратился с заявлением о государственному учете изменений объекта недвижимости в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК, но решением от 01.03.2010г. ему было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, на основании п.2 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
С отказом не согласен, поскольку Несветаев Ю.А. проживает в <адрес>, на письма и сообщения не реагирует, что подтверждает отсутствие его заинтересованности в оформлении правоудостоверяющих документов на принадлежащий им земельный участок.
В связи с этим просит признать решение неправомерным и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> без учета согласия совладельца Несветаева Ю.А.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.39-40).
Несветаев Ю.А. извещен о месте и времени судебного заседания, не явился без уважительных причин и суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявления.
Как установлено в судебном заседании, Несветаеву В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. из общего участка площадью 513 кв.м, кадастровый № по ул. <адрес> в г. Геленджике, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.05.2009г.
Несветаеву Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 113 кв.м. из общего участка площадью 513 кв.м. по указанному адресу, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.06.2009г.
Несветаев В.А. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (указанного земельного участка), представив «Межевой план», подготовленный по результатам проведения землеустроительных работ.
В Акте согласования местоположения границ земельного участка, являющегося приложением к «Межевому плану», отсутствует подпись Несветаева Ю.А, а также правообладателя смежного земельного участка с кадастровым №.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК от 01.03.2010г. Несветаеву В.А. отказано в осуществлении кадастрового учета изменений указанного объекта недвижимости по основаниям, предусмотренным п.2 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Суд находит отказ правомерным.
Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (ч.3 ст.39).
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана ( ч.1 ст.40).
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4 ст.40).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке (ч.5 ст.40).
Следовательно, истец вправе разрешить спор, возникший при проведении землеустройства, в установленном законом порядке (ст.26 ФЗ «О землеустройстве», ст.64 ЗК РФ), а затем обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 и 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Несветаева В. А., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья