К делу № 2-1811/10г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
02 августа 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлик Н. Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлик Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что является собственником гаража №, расположенного на земельном участке площадью 34 кв.м. по ул. <адрес> в г.Геленджике. Обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, но письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 22.12.2009г. ему было отказано, на основании ч.3 ст.36 ЗК РФ.
Считает отказ неправомерным и просит суд признать за ним право на предоставление в аренду спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика полагает исковые требования на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с земельным законодательством (п.1 ст.28, ст.29 ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
Согласно ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, истец является собственником капитального гаража, расположенного по ул.<адрес> в г.Геленджике.
Строение расположено на земельном участке площадью 34 кв.м, ранее предоставленного истцу в аренду постановлением Главы Администрации г. Геленджика от 11.08.1997г. №1418.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, регулируется ст.34 ЗК РФ, «Порядком предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством», утвержденным решением Думы МО город-курорт Геленджик от 21.12.2006г. № 303 (с изм. от 26.05.2009г. №238).
Согласно п.2.2 Порядка отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, возможен в случаях:
- несоответствия предоставленного заявления требованиям, установленным ст.34 ЗК РФ, а также пунктом 2.1 настоящего Порядка;
- рассматриваемый земельный участок предоставлен третьему лицу;
- невозможности предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;
-возможности формирования рассматриваемого земельного участка в целях строительства капитального объекта с учетом имеющейся градостроительной документации;
-невозможности предоставления земельного участка в соответствии с имеющейся градостроительной документацией, градостроительными нормативами, принципами градостроительного развития территории;
- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Как следует из письма Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 22.12.2009г, ни одного из вышеприведенных оснований в отношении спорного земельного участка, не имеется.
Вместе с тем суд считает, что требование истца в части конкретного срока аренды земельного участка, не могут быть рассмотрены в данном деле.
Согласно п.1.6 «Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» срок аренды не может превышать 5 лет, за исключением случаев установления более длительного срока аренды по рекомендации межведомственного инвестиционного совета при Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении Михайлик Н. Г. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.
Признать за Михайлик Н. Г. право на предоставление в аренду земельного участка площадью 34 кв. метра, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул.<адрес>, для эксплуатации гаража.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья