К делу № 2-1228/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 августа 2010 года г. Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Шуткиной Ольги Владимировны,
при секретаре: Наумовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Погребняк Н.В. , Мартюк Т.И. к Управлению имущественных отношений и муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании права собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование требований истцы указали, что проживают в указанной квартире с 1986 года. Квартира предоставлена, в связи с трудовыми отношениями бывшего супруга Мартюк Т.И. - Бажанова В.В. с ЖЭУ № УЖКХ Геленджикского горисполкома. В декабре 1987 года Бажанов В.В. трудовые отношения прекратил и выехал из квартиры на постоянное место жительства к родителям. Истцы продолжают проживать в квартире по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и МУ РЭП города-курорта Геленджик заключен договор социального найма указанного жилого помещения №. Государственная регистрация права собственности на квартиру не производилась. Поскольку истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют данным жилым помещением как своим собственным более 20 лет, полагают, что приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, представители третьих лиц - Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик и Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город-курорт Геленджик «Жилищно-эксплуатационная организация» в разрешении иска полагались на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Управления имущественных отношений и муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах неявки, о его месте и времени извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, признал причину неявки неуважительной и определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, показания свидетеля, обозрев инвентарное дело №, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира <адрес> была предоставлена в 1986 году Бажанову В.В., с которым Мартюк (ранее Бажанова) Т.И. состояла в браке, в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ № УЖКХ Геленджикского горисполкома. В декабре 1987 года трудовые отношения с ним были прекращены, он выехал из квартиры на другое постоянное место жительства. В указанной квартире проживали его супруга и несовершеннолетние дети. В 1988 году брак Бажановых был расторгнут. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в выселении Мартюк Т.И. было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ между Мартюк Т.И., Погребняк Н.В., проживающими в спорном жилом помещении, и МУ РЭП города-курорта Геленджик был заключен договор социального найма №. Как следует из технического паспорта квартиры, справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Геленджику от ДД.ММ.ГГГГ, ее пользователями значатся Мартюк Т.И., Погребняк Н.В. Согласно справки УИО и МЗК администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира не включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. Из сообщения УФРС по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП г.Геленджика записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Свидетель Егорова Л.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что ей квартира в доме №14 по ул.Пограничная г.Геленджика принадлежит на основании договора о приватизации. Истцы в своей квартире проживают с 1986 года, в связи с тяжелым материальным положением не оформили права на квартиру, ранее коммунальные услуги оплачивались в ЖЭК, в настоящее время дом никем не обслуживается.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы с 1986 года, то есть более двадцати лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым помещением - квартирой <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой - 21,6 кв.м., как своим собственным, в связи с чем в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрели право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Погребняк Н.В., Мартюк Т.И. удовлетворить.
Признать за Погребняк Н.В., Мартюк Т.И. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой - 21,6 кв.м., расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: