К делу № 2-2723/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
при секретаре Солод Дарье Викторовне,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабиной О.Ю. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бабина О.Ю. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении в перепланированном и реконструированном состоянии жилого дома литер «А», общей площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой - 18,1 кв.м, расположенного по адресу: г. Геленджик, .... В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании постановления главы администрации города-курорта Геленджик от 24.05.2002 г. принадлежит указанный жилой дом. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, при этом изменилась общая площадь, которая составляет 105,1 кв.м, жилая осталось прежней - 18,1кв.м. Перепланированный и реконструированный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем просит сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Бабиной О.Ю. на основании постановления главы администрации города-курорта Геленджик от 24.05.2002 г. принадлежит жилой дом, по адресу: г. Геленджик, ..., расположенный на земельном участке площадью 612 кв.м, с кадастровым номером 23:40:04 07 010:33, принадлежащем истице на праве собственности. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла - 64,0 кв.м, в том числе жилая - 18,1 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка и реконструкция жилого дома, в результате которой демонтирован подоконный простенок в жилой комнате № 1 и выполнено устройство двери, выполнена пристройка литер «а» для обустройства дополнительных помещений. В результате произведенной самовольной перепланировки и реконструкции, общая площадь жилого дома составила 105,1 кв.м., жилая осталось прежней - 18,1 кв.м.
На основании заключения № 2010-09-216 ООО «Архи-Строй» по обследованию выполненной перепланировки и реконструкции жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», по адресу г. Геленджик, ..., основные несущие конструкции жилого дома с пристройкой литер «а» находятся в хорошем состоянии, видимых деформаций не обнаружено. При проведении работ по перепланировки не затронуты конструктивные характеристики надежности и безопасности, часть помещений пристройки литер «а» возможно использовать в качестве жилого, часть в качестве подсобного, объемно-планировочные решения жилого дома после перепланировки не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые».
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранение жилого дома, принадлежащего истице, в перепланированном и реконструированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабиной О.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», расположенный по адресу: г. Геленджик, ..., в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 105,1 кв.м, в том числе жилой - 18,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.
Судья: