К делу № 2-2985/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составепредседательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой О. М. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:Смирнова О.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на самовольную постройку, утверждая, что является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: <адрес>.
Ею в 2003г. была возведена пристройка к части жилого дома - пристройка под литером «а-4» общей площадью 26 кв.м, которая отражена в техническом паспорте, выданном органами технического учета.
Обратилась к ответчику с заявлением об узаконении пристройки, но письмом Управления архитектуры и градостроительства МО город-курорт Геленджик от 16.03.2010г. ей было отказано.
В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на указанную пристройку.
В судебном заседании представитель истицы поддержал требования по указанным основаниям.
Представители Администрации МО город-курорт Геленджик и 3-го лица с иском не согласны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: <адрес>.
Как следует из данных технического паспорта (по состоянию на 2008г.), к части дома в 2003г. была пристроена пристройка литер «а-4» общей площадью 26 кв.м.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно имеющихся в материалах дела копий нотариально удостоверенных заявлений С.О.Г. и К.Н.С., смежных землепользователей, они не возражают против возведения истицей указанной постройки.
Поскольку самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновой О. М. право собственности, с момента вступления решения в законную силу, на пристройку под литером «а-4» площадью 26 кв.м, состоящую из помещений: №6 - прихожая площадью 9,2 кв.м, №7 - санузел площадью 2,2 кв.м, №8 - лестница площадью 2,8 кв.м, №9 - холл площадью 11,8 кв.м, к части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья