К делу № 2-1813/10 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
06 июля 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скляренко И. А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Скляренко И.А. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на земельный участок, утверждая, что ему решением Президиума Геленджикского городского Совета народных депутатов от 19.09.1991г. №122 был предоставлен земельный участок площадью 7,8га для создания фермерского хозяйства, расположенный по адресу: г.Геленджик, <адрес>.
Из-за своей юридической неграмотности, Государственный акт на землю он не получил. С момента предоставления участка пользуется им по назначению, на участке произрастает сад. После проведения межевых работ и изготовления кадастрового паспорта земельного участка, обратился в Геленджикский отдел УФРС по Краснодарскому краю за регистрацией права собственности на участок, но ему было отказано. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик с иском не согласен по тем основаниям, что истец не использует земельный участок по его назначению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 4 ГК РСФСР было предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из административных актов.
Закон РСФСР от 23.11.1990г. «О земельной реформе» (с изм. от 27.12.1990г.) установил, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства (ч.1ст.4), при этом для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве (ч.2 ст.8).
Закон РСФСР от 22.11.1990г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в ред. Закона РСФСР №461-1 от 27.12.1990г, введенного в действие с 1 января 1991г.) было установлено, что право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку.
Споры о преимущественном праве на организацию крестьянского хозяйства, а также прав на землю рассматриваются в судебном порядке (ч.ч.1,3 ст.4).
На основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе в аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.
При передаче земельного участка в собственность решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю (ч.ч.1,2 ст.5).
Изъятие у крестьянского хозяйства земельного участка в установленном порядке для государственных и общественных нужд может производится после выделения ему, по его желанию, Советом народных депутатов равноценного земельного участка…(ч.2 ст.33).
Как установлено в судебном заседании, истцу решением Президиума Геленджикского городского Совета народных депутатов от 19.09.1991г. №122 предоставлен земельный участок площадью 7,8га для создания фермерского хозяйства по выращиванию сельскохозяйственной продукции в районе <адрес>.
Ответчиком не представлено в суд ни доказательств отмены данного решения, ни решения о прекращении деятельности крестьянского хозяйства.
Согласно ответа Геленджикского отдела Управления Росреестра по КК от 23.06.2010г, правоудостоверяющие документы на спорный участок не выдавались, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости.
Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым № площадью 78000 кв.м. расположен по адресу: г.Геленджик, <адрес>, он относится к землям сельскохозяйственного назначения, его разрешенное использование - для создания фермерского хозяйства по выращиванию сельскохозяйственной продукции.
Учитывая, что истец в связи с отсутствием правоудостоверяющего документа лишен возможности зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, а возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на него вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ и ст.59 ЗК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права на земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скляренко И. А. удовлетворить.
Признать за Скляренко И. А., с момента вступления решения в законную силу, право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 78000 кв.метров, кадастровый №, для создания фермерского хозяйства по выращиванию сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: г. Геленджик, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья