К делу №2 -1523/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сальникова В. Г. к Андреади Н. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными результатов межевания и кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сальников В.Г, собственник 1/2 доли жилого дома с земельным участком площадью 454 кв.м, расположенных по ул.<адрес> в г.Геленджике, обратился в суд с иском к Андреади Н.В, Управлению Росреестра по КК о признании недействительными результатов межевания и кадастрового учета смежного земельного участка по ул. <адрес> г.Геленджика, площадью 423 кв.м, принадлежащего Андреади Н.В. на праве собственности.
Требования мотивированы тем, что 02.10.2007г. Геленджикским городским судом было вынесено решение, согласно которому на Андреади Н.В. была возложена обязанность устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком.
В материалах дела имеется акт установления и согласования границ земельного участка Андреади Н.В. от 02.02.2000г, в котором его подпись поддельная. Кроме того, на момент подписания акта, землепользователем участка № по <адрес> была П.А.Г., наследником которой он является. В межевом деле отсутствуют сведения об уведомлении его или П.А.Г.о проведении межевания и составлении акта согласования границ.
В связи с этим просит суд признать недействительными акт установления и согласования границ земельного участка и кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Андреади Н.В.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по указанным основаниям.
Андреади Н.В. с иском не согласна, так как спор уже был разрешен судом.
Представитель Управления Росреестра по КК в части требований об оспаривании акта полагается на усмотрение суда, с остальными требованиями не согласен.
3-е лицо Прохлик Т.И. с иском не согласна.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Как следует из материалов дела, Сальникову В.Г. и Прохлик Т.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит жилой дом с земельным участком площадью 454 кв.м, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.
Андреади Н.В. является собственником смежного земельного участка площадью 423 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по ул. <адрес> в г.Геленджике.
Согласно п.7 ст.69 Земельного кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Федеральный закон от 18.06.2001г. №78-ФЗ «О землеустройстве» устанавливает (ст.17), что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Оно включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
«Положение о проведении территориального землеустройства», утвержденное постановлением Правительства РФ от 07.06.2002г. №396 предусматривает (п.9), что работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:
а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;
б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, установленном Федеральной службой земельного кадастра России.
«Инструкция по межеванию земель», утвержденная Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г. содержит требования к оформлению результатов работ по межеванию земель.
Согласно Инструкции, результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Инженером-землеустроителем, выполнившим межевые работы, составляется чертеж границ земельного участка, который утверждается председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:
- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;
- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;
- чертеж границ земельного участка;
- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.(п.п.9.2,12.4,14.2).
Результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке (п.15).
Согласно имеющегося в межевом деле Акта установления и согласования границ земельного участка по ул.<адрес> в г.Геленджике, утвержденного Руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Геленджика 22.12.2000г, межевание земельного участка выполнено при участии собственников, владельцев, пользователей смежных земельных участков или их представителей, что подтверждается их подписями.
Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца, заинтересованным сторонам о сохранности знаков объявлено. Опорные межевые знаки сданы на наблюдение за сохранностью. Представители заинтересованных собственников, владельцев, пользователей при отводе земельного участка претензий по границам не заявляли. От имени смежных землепользователей земельного участка № по ул. <адрес> свою подпись поставили Прохлик Т.И. и Сальников В.Г.
Суд находит несостоятельными доводы истца о том, что он не подписывал вышеуказанный акт, поскольку объективных доказательств этому, не представлено.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из решения Геленджикского городского суда от 02.10.2007г, Сальников В.Г. утверждал, что подписывал данный акт под влиянием заблуждения. Прежний собственник 1/2 доли жилого дома, П.А.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривала межевую границу с участком Андреади Н.В. Суд признал необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования Сальникова В.Г. в части восстановления межевой границы с участком Андреади Н.В.
Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» (действовавший до 17.05.2008г.) устанавливал, что в Российской Федерации проводится государственный кадастровый учет земельных участков в Едином государственном реестре земель (ст.7).
Земельный участок как объект кадастрового учета - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом…(ст.1).
Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель (ч.3 ст.14).
В проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано, в случае, если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей (п.3 ст.20).
Таким образом, порядок постановки на государственный кадастровый учет строго регламентирован законом и при несоблюдении его требований постановка на кадастровый учет невозможна. Указанное вытекает из требований закона, предъявляемых к государственному земельному кадастру.
Земельный участок по ул.<адрес> в г.Геленджике поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, право собственности Андреади Н.В. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания недействительным кадастрового учета земельного участка Андреади Н.В.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Сальникова В. Г., отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья