К делу № 2-142/11г. Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
12 января 2011 года Геленджикский городской суд Краснодарского края
в составе
председательствующего Дрепа М.В.
при секретаре Литвиновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марченко Н. Ф. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Марченко Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что постановлением Главы города-курорта Геленджик от 08.06.2000г. №677 был утвержден протокол №13/1 от 24.04.2000г. заседания МВК, которым было признано считать оформленным гараж литер «А» с предоставлением земельного участка площадью порядка 23 кв.м. в аренду сроком на 3 года по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.
Постановлением Главы города-курорта Геленджик от 11.01.2001г. №50 вышеуказанный земельный участок был ему предоставлен в аренду для указанных целей, сроком на 3 года, а 24.01.2001г. Исполнительный комитет города-курорта Геленджик заключил с ним договор аренды указанного участка, сроком на 3 года. Право аренды зарегистрировано в установленном порядке.
После истечения срока действия договора Администрация МО город-курорт Геленджик не направляла ему возражений относительно продолжения пользования им указанным участком, а он продолжает вносить арендную плату.
Обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, но письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 05.10.2010г. ему было отказано, на основании ст.36 ЗК РФ.
Считает отказ неправомерным и просит суд признать за ним право на предоставление в аренду спорного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным основаниям.
Представитель ответчика полагает исковые требования на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец является законным владельцем капитального гаража литер «А» общей площадью 18,4 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>. Постановлением Главы города-курорта Геленджик от 11.01.2001г. №50 истцу был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 23 кв.м, для размещения гаража, а 24.01.2001г. стороны заключили договор аренды земельного участка, на указанный срок.
Как следует из материалов дела, истец до настоящего времени продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком.
Письмом Зам. Главы МО город-курорт Геленджик от 05.10.2010г. истцу отказано в предоставлении данного участка в аренду на новый срок, на основании ст.36 ЗК РФ.
Суд находит отказ неправомерным.
В соответствии с земельным законодательством (п.1 ст.28, ст.29 ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
Согласно ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, регулируется ст.34 ЗК РФ, «Порядком предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством», утвержденным решением Думы МО город-курорт Геленджик от 21.12.2006г. № 303.
Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, возможен в случаях, перечисленных в п.2.2 «Порядка…», ни одного из которых в письме Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 05.10.2010г, не приведено.
На день рассмотрения спора, органом местного самоуправления не заявлены к истцу требования об освобождении спорного земельного участка (ст.60 ЗК РФ).
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих его доводы о наличии правовых оснований, препятствующих предоставлению истцу земельного участка в аренду для испрашиваемых целей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным отказ Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в предоставлении Марченко Н. Ф. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.
Признать за Марченко Н. Ф. право на предоставление в аренду земельного участка площадью 23 кв. м, для размещения капитального гаража, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья