к делу № 2-3335/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 декабря 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Короткого Виктора Алексеевича,
при секретаре - Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепяхова Н.А. к гаражно-строительному кооперативу - №3 «Парус» о признании права собственности на гараж, -
У С Т А Н О В И Л :
Лепяхов Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе - №3 «Парус», указав в обоснование своих требований, что является членом ГСК - №3 «Парус», владеет и пользуется указанным гаражом. Паевой взнос им был полностью выплачен. Однако зарегистрировать право собственности на гараж она не может в связи с уклонением ГСК - №3 «Парус» от государственной регистрации кооперативной собственности на гаражи.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснив, что гаражный бокс истца возведен в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и входящих в его состав гаражей.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования г. Геленджика по доверенности в судебном заседании при разрешении дела полагался на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов № от 06.08.1988г. Геленджикскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей для завершения строительства гаражного кооператива №3 в микрорайоне «Парус» г. Геленджика был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 1,0га в микрорайоне «Парус» г. Геленджика.
12.09.1988г. Отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов Краснодарского края изготовлен строительный паспорт на проектирование гаражного кооператива, расположенного в микрорайоне «Парус» г. Геленджика, составлен акт обследования земельного участка для завершения строительства гаражного кооператива №3 в микрорайоне «Парус» г. Геленджика, с указанием границ земельного участка.
Главным архитектором г. Геленджика утверждена схема размещения гаражей на дополнительно отведенном земельном участке под расширение гаражного кооператива №3, произведен отвод в натуре границ земельного участка и подготовка землеустроительного дела, что подтверждается договором № от 12.01.1996г. на создание продукции, заключенным между Управлением архитектуры и градостроительства Геленджикской администрации и председателем ГСК «Парус», для отвода в натуре границ земельного участка и подготовки землеустроительного дела, актом о сдаче межевых знаков от 18.04.1996г.
12.09.1988г. утверждено архитектурно-планировочное задание завершения строительства гаражного кооператива №3 в микрорайоне «Парус» г. Геленджика. В данном архитектурно-планировочном задании указано, что проект гаражного кооператива №3 разработан в 1975 году Геленджикским комплексным отделом Крайжилуправления.
Таким образом, принадлежащий истцу гараж возведен в порядке, действовавшем на момент создания кооператива и строительства гаража.
Объект недвижимого имущества - гараж №, общей площадью 44,3 лит. «Д», расположенный в Гаражно-строительном кооперативе - №3 «Парус», по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту Геленджикского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, является объектом инвентаризационного учета, инвентарный номер объекта 00:000:002:000015280.
С учетом изложенного, судом также принимается во внимание то обстоятельство, что принадлежащий истцу гараж возведен в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке.
Истец, являясь членом ГСК - №3 «Парус», открыто и добросовестно владеет и пользуется своим гаражом, оплачивая установленные кооперативом взносы, что подтверждается расчетной книжкой на гараж №.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж по причине уклонения ответчика от сдачи в эксплуатацию остальной части блока гаражей и регистрации кооперативной собственности.
В этой связи иск заявлен правомерно и согласно статьям 12, 218 ГК РФ подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Признать за Лепяховым Н.А. право собственности на нежилое помещение - гараж № лит. «Д», общей площадью 44.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: