к делу № 2-3392/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г. г.Геленджик
Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе :
председательствующего - Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре - Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоян Л.А. к Рыкалову П.Д. о признании договора купли-продажи действительным, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к Рыкалову П.Д. о признании сделки купли-продажи действительной, ссылаясь на то, что 17.05.2010г. она приобрел у ответчика по договору купли-продажи земельный участок общей площадью 84 кв.м. с расположенным на нем зданием цеха художественного литья лит. «А», общей площадью 138.6 кв.м., по адресу: <адрес> по цене 1.500.000 руб. До настоящего времени ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Просит суд признать данную сделку действительной.
В судебном заседании истица требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом. Письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму.
Ответчик письменно не отрицает, что получил от Мирзоян Л.А. 1.500.000 руб. по договору купли-продажи от 17.05.2010г.
Оснований для признания сделки ничтожной судом не усматривается.
Часть 2 ст.165 ГК РФ указывает, что если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Исходя из смысла указанной статьи следует, что уклонение может выражаться как в бездействии, так и в активном противодействии удостоверению такой сделки.
Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
В данном случае судом бесспорно установлено бездействие ответчика, который действительно по надуманным обстоятельствам уклоняется от регистрации договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины в размере 11.600 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Неоплаченная истцом госпошлина в размере 4100 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка общей площадью 84 кв.м. с расположенным на нем зданием цеха художественного литья лит. «А», общей площадью 138.6 кв.м., по адресу: <адрес>, заключенный 17.05.2010г. между Мирзоян Л.А. и Рыкаловым П.Д..
Признать за Мирзоян Л.А. право собственности на земельный участок площадью 84 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для предпринимательской деятельности, кадастровый номер №, с расположенным на нем зданием цеха художественного литья лит. «А», общей площадью 138.6 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Рыкалова П.Д..
Взыскать с Рыкалова П.Д. в пользу Мирзоян Л.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 11600 (одиннадцать тысяч шестьсот) руб.
Взыскать с Рыкалова П.Д. госпошлину в размере 4100 (четыре тысячи сто) руб. в доход государства.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение десяти дней.
Судья :