к делу №2-149/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 февраля 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моисеевой Н.Я. к администрации г. Геленджика о признании права на предоставление в аренду земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с просьбой признать за ней право на предоставление в аренду земельного участка № площадью 673 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в <адрес>.
В обоснование заявленных требований сослалась на то обстоятельство, что с 2000г. ею освоен земельный участок № в <адрес> и с 2004г. начала строительство жилого дома, который в настоящее время подключен к инженерным сетям и эксплуатируется ее семьей.
При обращении в администрацию МО г.Геленджика с заявлением о предоставлении участка в аренду, получила отказ по тем основаниям, что он может быть предоставлен только на торгах. Считает отказ необоснованным, поскольку земельный участок обременен капитальным строением более 10 лет, за ее счет были проведены землеустроительные работы, подготовлено межевое дело, согласно которого площадь участка составляет 673 кв.м.
Просит суд признать отказ недействительным и признать за ней право на предоставление земельного участка в аренду.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации МО г.Геленджика возражал против удовлетворения иска.
Представители третьего лица - УАиГ г.Геленджика также полагал требования необоснованными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав судебные прения, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Моисеева Н.Я. с 2000 г. пользуется земельным участком №, площадью 673 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
Земельный участок обозначен под №, в 2010 году изготовлен межевой план.
Участок обременен индивидуальным жилым домом лит. «А», под «А» и хозпостройками лит. Г, Г1, Г2, проинвентаризированными в 2006г. согласно данным технического паспорта (л.д.7), и к которому подведены все инженерные коммуникации.
Письмом главы администрации МО г.Геленджика от 16.07.2010 года № истице было отказано в предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду со ссылкой на ст. 36 ЗК РФ.
Данный довод судом признается незаконным, поскольку согласно п.4 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без предварительного согласования может быть как через торги, так и без проведения торгов.
Согласно ст. 30.6 Земельного кодекса РФ на торгах и аукционах предоставляются земельные участки сформированные, но не выделенные ранее.
Испрашиваемый Моисеевой Н.Я. земельный участок был сформирован и ранее выделен из земель лесного фонда. Действующее законодательство не предусматривает ограничений по целевому назначению при оформлении ранее выделенных земельных участков. Спорный земельный участок был выделен предыдущему собственнику, который пользовался им более 15 лет, что подтверждается справкой, удостоверенной председателем квартального комитета №, из второй усматривается, что с 1994 года спорным земельным участком пользовалась П.
На протяжении всего времени использования недвижимым имуществом истица несла расходы по его содержанию.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В ходе судебного заседания представитель ответчика не представил бесспорных доказательств доводов, изложенных в своих пояснениях.
Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом, в своей совокупности подтверждают обоснованность исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Моисеевой Н.Я. удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации МО г.Геленджика от 16.07.2010 года № в предоставлении Моисеевой Н.Я. в аренду земельного участка № площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Моисеевой Н.Я. право на предоставление в аренду сроком 49 лет земельного участка № площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, условное обозначение земельного участка №, для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: