к делу № 2-259\11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 января 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Губина Ю.Д. об оспаривании предписания государственного инспектора по использованию и охране земель Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, -
УСТАНОВИЛ:
Губин Ю.Д. обратился в суд с заявлением об оспаривании предписания государственного инспектора по использованию и охране земель Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В обосновании своих требований указал, что 21.09.2010г. за № гос.инспектор по использованию и охране земель Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю вынес предписание об устранении нарушений земельного законодательства, выявленных в ходе проведенной проверки, согласно которому осуществляется нецелевое использование принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 700 кв.м. по <адрес>.
Считает данное предписание незаконным, поскольку все объекты недвижимости - жилой дом лит. «Б» и хозяйственные постройки лит. Г, Г1, расположены в границах земельного участка также используются по целевому назначению. Полагает, что исходя из смысла п.2 ст. 7 ЗК РФ не предусмотрен такой вид разрешенного использования как «для эксплуатации торговых помещений площадью 78 кв.м.», коей указан в предписании. Таковых объектов в кадастровом паспорте не имеется и не проинвентаризировано.
Заявитель требования поддержал в полном объеме.
Допущенная по ходатайству заявителя к участию в деле в качестве его представителя - Коржова В.А. требования также поддержала.
Представитель Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности - Пятак С.В. возражала против удовлетворения требований, представив письменный отзыв. Пояснила, что Губин использует земельный участок по нецелевому назначению, осуществляет эксплуатацию торгового ряда розничной торговли без перевода части земли из одной категории в другую. В связи с этим он был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Выслушав стороны, судебные прения, исследовав материалы дела, суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Губин Ю.Д. на основании договора купли-продажи от 06.02.2008г. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно проведенной проверке государственным инспектором по использованию и охране земель Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю было выявлено нецелевое использование данного земельного участка, а именно: осуществляется эксплуатация торговых помещений площадью 78 кв.м.
По результатам чего 10.09.2010г. был составлен протокол осмотра территории и акт проверки соблюдения земельного законодательства.
Такая проверка была вызвана поступившим в адрес Управления Росреестра письма заместителя главы администрации МО г.Геленджика от 26.07.2010г. №, согласно которому специалистами администрации МО г.Геленджика также был установлен факт наличия на земельном участке Губина торговых рядов.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Представленными фотоматериалами подтверждается наличие на земельном участке заявителя торговых помещений, что противоречит его целевому использованию, установленному кадастровым планом.
В связи с этим, довод представителя заявителя о том, что в кадастровым и техническом паспортах отсутствуют сведения о наличии каких- либо строений, предназначенных для торговли, судом во внимание не принимается.
Кроме того, вступившим в законную силу постановлением от 01.09.2010г. Губин был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Данное обстоятельство явилось следствием вынесения в адрес Губина Ю.Д. оспариваемого предписания от 21.09.2010г. №.
Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных требований судом не усматривается, а действия гос.инспектора Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю законны и в полной мере обоснованы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 246 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Губина Ю.Д. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: