о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии

К делу № 2-213/11 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2011 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демецкой Т.И. против администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Демецкая Т.И. обратилась к суду с иском против ответчика о сохранении квартиры .. по адресу: г. Геленджик, ул. .. угол ул. .. в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 27,2 кв.м, в том числе жилой - 13,4 кв.м. В судебном заседании истица изменила свои исковые требования и просила признать за нею право собственности на квартиру с пристройками литер «а», «а10» в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 20.04.1993г. принадлежит квартира .. по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В данной квартире без соответствующего разрешения и проекта была произведена перепланировка и переустройство, а также возведены пристройки литер «а», «а10», при этом изменилась общая площадь, которая составляет 43,2 кв.м, жилая - 27,2 кв.м. Перепланированная и переустроенная квартира соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с пристройки литер «а», «а10».

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Демецкой Т.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья от 20.04.1993 г. принадлежит квартира .. по адресу: г. Геленджик, ул. ... Из представленных документов следует, что общая площадь квартиры составляла - 27,2 кв.м, в том числе жилая - 13,4 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство квартиры, в результате которой изменились площади помещений, возведены пристройки литер «а», «а10», в которых расположены помещения: кухня № 3, площадью 12,3 кв.м и прихожая № 4, площадью 3,7 кв.м. В результате произведенной самовольной перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составила 43,2 кв.м, жилая - 27,2 кв.м.

На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по обследованию выполненной перепланировки и переустройства квартиры .., с пристройками литер «а», «а10» по адресу: г. Геленджик, ул. .., перепланировка, пристройка литер «а10», перестройка и переоборудование помещений квартиры не противоречит требованиям СНиП. При проведении указанных работ конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты.

Согласно экспертному заключению Геленджикского филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, квартира .., по адресу: г. Геленджик, ул. .. после перепланировки, переустройства и пристройки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру, с пристройками литер «а» и «а10» в перепланированном и реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демецкой Т.И. удовлетворить.

Признать за Демецкой Т.И. право собственности на квартиру .., с пристройками литер «а» и «а10», расположенную по адресу: г. Геленджик, ул. .., в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 43,2 кв.м, в том числе - жилой 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение 10 дней.

Судья: