к делу № 2-46/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31января2011г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре - Меляковой М.Н.
с участием помощника прокурора г.ГеленджикаКанарева М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой А.В. к Ткачевой Л.М. о разделе общего имущества,выплате денежной компенсации и выселении из квартиры,-
УСТАНОВИЛ:
Ткачева А.В.обратилась с иском к Ткачевой Л.М.о реальном разделе общего имущества,состоящего изквартиры № 31общей площадью74,1кв.м.,в том числе жилой площадью49,5кв.м.,находящейся в жилом доме по <адрес>.В обоснование своих требований указала,что стороны являются сособственникамиуказанного жилого дома:истцу на праве собственности принадлежит13/20долей в праве общей долевой собственности на квартиру,ответчику-1/20доля,третьим лицам:Ткачеву А.Ю. - 1/10доля,Ткачеву С.Ю. - 1/10доля,Геня Н.Ю. - 1/10доля. В добровольном порядке стороны не могут произвести раздел общего имущества.
В судебном заседании истец и еёпредставительпо доверенностиподдержалитребования,уточнив,чтосогласны выплатить ответчику183700рублей за принадлежащую1/20долю в праве общей долевой собственности на квартиру в течение1месяца с момента вступления в законную силу судебного решения.
Ответчик исковые требования признала в полном объеме.
Третьи лица Ткачев А.Ю.,Ткачев С.Ю.,Геня Н.Ю.не возражали против удовлетворения иска.
Выслушавстороны,заключениепрокурора г.Геленджика,полагавшего удовлетворить иск,исследовав материалы дела,суднаходит заявленные уточненные требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании,общее имущество сторон согласно техническому паспорту,составленномуфилиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Геленджику,состоит изквартиры № 31общей площадью74,1кв.м,в том числе жилой площадью49,5кв.м.,расположенной на первом этаже в жилом доме по <адрес>
Ткачевой А.В.принадлежат13/20долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельствао праве собственности от14.02.2006г.,свидетельства о праве на наследство по закону от14.02.2006г.,удостоверенных нотариусом г.Геленджика Т.,свидетельством о праве на наследство по закону от29.07.2010г.,удостоверенного нотариусом г.Геленджика С.,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от17.08.2010г.серии23-АИ №.
Ткачевой Л.М.принадлежит1/20доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество на основаниисвидетельства о праве на наследство по закону от29.07.2010г.,удостоверенного нотариусом С.
Третьему лицу ТкачевуА.Ю.принадлежит1/10доля в праве общей долевой собственности на указанные недвижимое имущество,Ткачеву С.Ю. - 1/10доля,Геня Н.Ю. - 1/10доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от14.02.2006г.,удостоверенного нотариусом г.Геленджика Т.,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от27.03.2006г.серии23АА №
В ходе судебного разбирательстваделасудомбыла назначена судебно-техническая экспертиза,на разрешение который были поставлены вопросы о возможности реального разделаквартиры,рыночной стоимости квартиры в целом и1/20доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Из составленного экспертомООО «<данные изъяты>» заключенияследует,что в соответствии с требованиями СНиП,объемно-планировочного решения квартиры невозможно осуществить раздел квартиры № 31в доме по <адрес> г.Геленджикалибо выдела1/20доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру в связи с наличием мест общего пользования.Также наиболее вероятная рыночная стоимость указанной квартиры в целом составляет3674000руб.,а рыночная стоимость1/20доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет183700руб.
Согласно п.3ст.252ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию,с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.В исключительных случаях,когда доля сособственника незначительна,не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества,суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4ст.252ГК РФ).
Таким образом,вышеперечисленные доказательства,в том числе заключение судебно-технической экспертизы о невозможности реального выдела ответчику в счет принадлежащейей1/20доли в праве общей долевой собственности наквартиру,в своей совокупности свидетельствуют о том,что ответчик не имеет существенный интерес в использовании общего имущества,так как её доля в праве общей долевой собственности является незначительной.
Пунктом4ст.31Жилищного кодекса РФ установлено,что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.1ст.35Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным Жилищным кодексом РФ,данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание указанные выше нормы и учитывая,чтоправо собственности ответчика на1/20долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежит прекращению в связи с выплатой ей денежной компенсации,при этом ответчик не является членом семьи истца,а также ответчик не имеет других правовых оснований для дальнейшего проживания в квартире,суд полагает,что ответчик подлежит выселениюиз указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.173ГПК РФ суд также принимает от ответчика признание иска,поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законных интересы третьих лиц.
При вынесения решения суд считает возможным на основании ст.98ГПК РФ взыскать с ответчикасудебные издержки в размере14000руб. - за проведение экспертизы,200руб. - по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд-
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеТкачевой Анны Васильевны удовлетворить.
Обязать Ткачеву А.В. выплатить в пользу Ткачевой Л.М.183700 (сто восемьдесят три тысячи семьсот) рублей в качестве денежной компенсации за прекращение права собственности на1/20долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 31общей площадью74,1кв.м.,в том числе жилой площадью49,5кв.м,находящуюся на первом этаже в жилом доме по <адрес>,в течение1месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.
Прекратить право собственности Ткачевой Л.М. на1/20долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 31общей площадью74,1кв.м.,в том числе жилой площадью49,5кв.м.,находящуюся на первом этаже в жилом доме по <адрес>
Признать заТкачевой Анной Васильевной право собственности на1/20долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 31общей площадью74,1кв.м,в том числе жилой площадью49,5кв.м,находящуюся на первом этаже в жилом доме по <адрес>
Выселить ответчика Ткачеву Л.М. из квартиры № 31общей площадью74,1кв.м.,в том числе жилой площадью49,5кв.м.,находящейся на первом этаже в жилом доме по <адрес>,без предоставления другого жилого помещения в течение1месяцасо дня вступления в законную силу настоящего решения суда.
Взыскать с Ткачевой Л.М. в пользу Ткачевой А.В. судебные расходы по оплате госпошлины200руб.,за проведение экспертизы14000 (четырнадцать тысяч) руб.,а всего14200 (четырнадцать тысяч двести) руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение10дней.
Судья: