к делу №2-496/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2010 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре Меляковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобковой Е.В. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, Киричковой Т.Г. об устранении препятствий в проведении межевания земельного участка и об исправлении кадастровой ошибки,-
У С Т А Н О В И Л:
Лобкова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в проведении межевания земельного участка площадью 1570 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес> и об исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. При оформлении межевого дела на земельный участок площадью 1570 кв.м., на котором расположен жилой дом, органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Киричковой Т.Г.
Наличие указанной кадастровой ошибки послужило основанием для вынесения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю решения от 29.11.2008г. № о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка <адрес>, т.к. одна из его границ в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границ другого земельного участка.
Данное обстоятельство не позволяет истице закончить оформление межевого дела земельного участка и получить необходимый для государственной регистрации права кадастровый паспорт.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лашкова Р.Я. поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель ТО по г.Геленджику УФАКОН по Краснодарскому краю по доверенности - Шкуро С.А. при разрешении спора полностью полагалась на усмотрение суда.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом. В своем письменном отзыве на иск не возражает против удовлетворения требований, подтвердив, что кадастровым инженером при формировании межевого дела смежного земельного участка № по <адрес> была допущена кадастровая ошибка определения координат характерных точек границ данного участка в виде несоответствия границ участка по данным графического кадастрового учета границам по фактическому пользованию.
Ответчица Киричкова Т.Г. в судебное заседание также не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Причины уважительности неявки не сообщила.
Третьи лица Толочек Л.В., Мельник А.Ю., Кормаз Л.И., Мельник А.А. в судебное заседание также не явились. Представили в адрес суда письменные заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд признает неявку указанных лиц не уважительной и с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав представителей истца и ТО по г.Геленджику УФАКОН по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Лобкова Е.В. является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.1998г., реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2005г., реестровый № (л.д.17).
Совладельцами указанного жилого дома являются третьи лица (л.д.18-23): Т. (1/12 доля), М. (1/12 доля), К. (1/12 доля), М. (4/12 долей).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1570 кв.м., что подтверждается материалами сформированного межевого дела земельного участка, подготовленного ООО ЗФ «<данные изъяты>» 21.10.2008г. (л.д.7-16).
При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости и выдаче кадастрового паспорта земельного участка, решением от 29.11.2008г. за № было приостановлено осуществление кадастрового учета на том основании, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Киричкова Т.Г. Факт наложения границы земельного участка № по <адрес> по фактическому использованию на границу земельного участка № по <адрес> по сведениям ГКН наглядно усматривается из чертежа границ земельных участков № и № по <адрес>, выполненного ООО ЗФ «<данные изъяты>» 20.10.2009г., площадь наложения составляет 21 кв.м.(л.д.24).
Данным письмом было установлено наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при составлении документов о межевании на смежный земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, для устранения которой рекомендовано обратиться в Территориальный отдел по городу Геленджику Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.
Согласно п.4 ст.28 Федерального закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Пунктом 5 ст.28 данного закона установлено, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Истица 18.11.2009г. обратилась с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о принятии решения об исправлении имеющейся кадастровой ошибки.
Письмом зам.директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 15.12.2009 г. № ей было разъяснено, что в случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (либо представителем такого лица) в соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2009 г. № 221-ФЗ. В данном случае в состав межевого плана включается акт согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в описании которого выявлена ошибка.
Истицей было подано заявление о государственном кадастром учете изменений ранее учтенного земельного учета с кадастровым №. Однако в связи с отказом ответчицы Киричковой Т.Г. в добровольном порядке согласовать акт местоположения границ принадлежащего ей ранее учтенного земельного участка, в описании которого выявлена ошибка, исправление кадастровой ошибки подлежит рассмотрению в соответствии со ст.64 главы 9 ЗК РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ.
Как видно из акта согласования границ земельного участка № по <адрес>, составленного 20.10.2008 г., Киричкова Т.Г., являющаяся владельцем смежного земельного участка № по <адрес>, ранее согласовала границы данного участка, о чем свидетельствует ее подпись на данном акте.
Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных истицей требований, что является основанием для удовлетворения иска в полном объеме.
Судебные расходы по госпошлине в соответствии со ст.98, ч.1 ст. 103 ГПК РФ следует возложить на ответчика Киричкову Т.Г., учитывая, что ФГУ «Земельная кадастровая палата» в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ от ее оплаты освобождено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лобковой Е.В. удовлетворить в полном объеме.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, путем изменения границы указанного земельного участка по данным графического кадастрового учета на границы участка по фактическому пользованию согласно исправленного межевого плана, и установив его площадь, равной 1179 кв.метров, без учета согласования его собственника Киричковой Т.Г..
Взыскать с Киричковой Т.Г. госпошлину в размере 100 (сто) руб. в пользу Лобковой Е.В..
Взыскать с Киричковой Т.Г. госпошлину в размере 100 (сто) руб. в доход государства.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: