к делу № 2-1760/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича
при секретаре Меляковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Авхимович Л.П. об обжаловании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,-
У С Т А Н О В И Л :
Заявитель обратилась в суд с просьбой признать незаконными решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 19.10.2009г., 09.10.2009г., 31.07.2009г. об отказе в снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных <адрес>
В обосновании требований указала, что на основании постановления главы администрации г.Геленджика от 23.10.1992г. № и государственного акта она является собственником земельного участка по <адрес> с уточненной площадью 2099 кв.м. При обращении в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявлением о внесении изменений в кадастровый учет и выдачи нового кадастрового паспорта земельного участка, получила отказ по тем основаниям, что уточненные границы ее участка пересекают границу другого земельного участка с кадастровым номером №. Считает данный отказ незаконным, поскольку ранее смежные земельные участки были предоставлены ряду граждан в аренду и решением суда такие действия признаны неправомерными. Просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» снять с кадастрового учета данные земельные участки для возможности внесения кадастровых изменений в сведения о площади принадлежащего ей земельного участка.
В судебном заседании представитель заявительницы по доверенности - Кушнаренко Ж.А. требования поддержала в полном объеме.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражая против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации г.Геленджика № от 23.10.1992г. и государственного акта серии КК-1 № Авхимович Л.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).
При проведении землеустроительных работ площадь данного земельного участка была уточнена и с учетом фактического пользования составила 2099 кв.м. (л.д.18).
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 02.07.2009г. № учет изменения объекта недвижимости на три месяца был приостановлен по тем основаниям, что одна из границ земельного участка, принадлежащего Авхимович Л.П., в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим уточненные границы и площадь (л.д.9).
Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 31.07.2009г. №, от 19.10.2009г. №, от 16.10.2009г. №, от 19.10.2009г. №, от 09.10.2009г. № в снятии с кадастрового учета земельного участка № квартал № с кадастровым номером №, а также земельного участка № квартал №, кадастровый номер №; земельного участка № квартал №, кадастровый номер №; земельного участка № квартал №, кадастровый номер №; земельного участка № квартал №, кадастровый номер № было отказано, поскольку они не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета (л.д.10).
Суд не может согласиться с такими действиями ФГУ «Земельная кадастровая палата», поскольку вступившим в законную силу решением Геленджикского горсуда от 15.12.2008г. по требованию Авхимович Л.П. было признано недействительным постановление главы администрации г.Геленджика о предоставлении в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства в жилом квартале <адрес>:
- земельный участок № квартал № площадью 610 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 618 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 620 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 616 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 616 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.
Доказательств, подтверждающих доводы ФГУ «Земельная кадастровая палата» о невозможности снятия данных земельных участков с кадастрового учета ввиду того, что они являются не преобразуемыми, не представлено и нарушает права Авхимович Л.П. на переоформления в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права и сделок с ним» права собственности на земельный участок с уточненной площадью.
Пленум ВС РФ в п. 1 постановления № 10 от 21.12.1993 г. «О рассмотрении судами жалоб на неправомерные действия, нарушающие права и свободы граждан» обратил внимание судов на то, что в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, ст.ст.1 и 3 Закона РФ от 27.04.1993 г. «об обжаловании в суд действия и решений, нарушающий права и свободы граждан» гражданами могут быть обжалованы в суд любые действия. Решение об отказе в снятии спорных земельных участков, судом расценивается как не имеющий на то достаточных оснований.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
В соответствии со ст. 57 Конституции РФ никто не может ухудшать положение граждан в любой области.
Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом в своей совокупности подтверждают обоснованность требований заявительницы, в связи с чем, имеются правовые основания для их удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Заявление Авхимович Л.П. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить снятие с государственного кадастрового учета следующих объектов недвижимости, расположенных в жилом квартале <адрес>
- земельный участок № квартал № площадью 610 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 618 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 620 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 616 кв.м., кадастровый номер №;
- земельный участок № квартал № площадью 616 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: