к делу №2-210/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г.Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Короткого Виктора Алексеевича,
при секретаре Меляковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаценко В.Н., Гаценко Е.В., Гаценко А.В. к администрации г. Геленджика о признании права на предоставление в аренду земельного участка, -
У С Т А Н О В И Л :
Истцы с учетом уточнения иска обратились в суд с просьбой признать за ними право на предоставление в аренду земельного участка площадью 400 кв.м., для индивидуального жилищного строительства в <адрес>
В обоснование заявленных требований сослались на то обстоятельство, что с 1998г. ими освоен земельный участок <адрес> и с 2000г. начали строительство жилого дома, который в настоящее время подключен к инженерным сетям и эксплуатируется их семьей.
При обращении в администрацию МО г.Геленджика с заявлением о предоставлении участка в аренду, получили отказ по тем основаниям, что он может быть предоставлен только на торгах. Считают отказ необоснованным, поскольку земельный участок обременен капитальным строением более 10 лет, за их счет были проведены землеустроительные работы, подготовлено межевое дело, согласно которого площадь участка составляет 400 кв.м.
Просят суд признать отказ недействительным и признать за ними право на предоставление земельного участка в аренду.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
Представитель администрации МО г.Геленджика при разрешении спора полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав судебные прения, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Гаценко В.Н., Гаценко Е.В. и Гаценко А.В. с 1998 г. пользуются земельным участком площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
В 2010 году изготовлен межевой план земельного участка.
С 2000г. участок обременен индивидуальным жилым домом с пристройками лит. «А», а, Г, Г1, проинвентаризированными в 2010г. согласно данным технического паспорта (л.д.12), и к которому подведены все инженерные коммуникации.
Письмами главы администрации МО г.Геленджика истцам неоднократно было отказано в передачи земельного участка в аренду по различным основаниям.
Такие отказы судом признаются незаконным, поскольку согласно п.4 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка без предварительного согласования может быть как через торги, так и без проведения торгов.
Согласно ст. 30.6 Земельного кодекса РФ на торгах и аукционах предоставляются земельные участки сформированные, но не выделенные ранее.
Кроме того, в соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом от 20.5.1992 г., основанием для приватизации будут являться любые документы, подтверждающие права истца на земельный участок, поскольку ранее земельный участок отдельно не мог быть объектом гражданско-правовых отношений.
Также письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов, следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяли границы, размер земельного участка индивидуального землевладения.
Испрашиваемый истцами земельный участок был сформирован и ранее выделен из земель лесного фонда. Действующее законодательство не предусматривает ограничений по целевому назначению при оформлении ранее выделенных земельных участков. Спорный земельный участок находится в фактическом владении истцов более 10 лет, несут расходы по его содержанию.
Судом также учитывается, что иного недвижимого имущества в собственности истцов нет, с 2002г. состоят на учете в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В ходе судебного заседания представитель ответчика не представил бесспорных доказательств доводов, изложенных в своих пояснениях.
Таким образом, приведенные и другие, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные судом, в своей совокупности подтверждают обоснованность исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаценко В.Н., Гаценко Е.В., Гаценко А.В. удовлетворить.
Признать за Гаценко В.Н., Гаценко Е.В. и Гаценко А.В. право на предоставление в аренду сроком 49 лет земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 10 дней.
Судья: